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Villa indipendente vista mare con 2.050 m² di terreno – Birgi Novo, Marsala, a 10 min dallo Stagnone.
A soli 500 metri dal mare, nella tranquilla zona di Marausa Lido, in località Birgi Novo, si propone in vendita da privato una spaziosa villa indipendente di circa 200 m², distribuita su quattro livelli, con un’ampia proprietà privata di circa 2.050 m², composta dal terreno circostante la villa e da un ulteriore terreno adiacente, entrambi inclusi nella vendita.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante, a meno di 10 minuti dall’aeroporto di trapani-birgi e a pochi minuti dalla splendida Riserva Naturale dello Stagnone di Marsala, rinomata a livello internazionale per il kitesurf.
Distribuzione degli spazi interni:
* Piano terra: ampia zona giorno, cucina e bagno.
* Piano rialzato: soggiorno con cucina e spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.
* Primo piano: tre ampie camere matrimoniali e bagno.
* Piano mansardato panoramico: camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno e splendida terrazza panoramica con vista sul mare, sull’isola di Levanzo e sul Monte Erice.
La villa si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito, con infissi a isolamento termico di recente installazione e ambienti climatizzati.
Ampio terreno e molteplici possibilità di utilizzo
Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampia superficie esterna privata e recintata, che offre privacy, tranquillità e numerose possibilità di valorizzazione. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una piscina, di zone relax, di un giardino attrezzato o di ampie aree parcheggio, nel rispetto delle autorizzazioni previste.
Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata o casa vacanze, sia per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche, anche rivolgendosi agli appassionati di kitesurf che frequentano la vicina laguna dello Stagnone.
Vendita diretta da privato, senza spese di agenzia. Prezzo trattabile.
Per ulteriori informazioni, fotografie o per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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