Villa in in vendita da privato a Pantelleria contrada Khamma

Pantelleria, Khamma Centro: Esclusiva Dimora Padronale Primi ’900 con Giardino di 600 mq – Ideale Residenza o Investimento Ricettivo (Progetti Già Predisposti)

Nel cuore autentico della vivace Contrada Khamma, proponiamo in vendita esclusiva una rara dimora padronale risalente ai primi del '900, costruita interamente nella tipica e pregiata pietra "tagliata pantesca".  
Una proprietà indipendente dal grande fascino architettonico, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come operazione di investimento ad altissimo potenziale di resa ricettiva sull’isola.




Scheda di Sintesi dell'Immobile
 Superficie interna: Circa 150 mq coperti, con altezze importanti e stanze ampie.  
 Spazio esterno: Circa 550–600 mq di giardino privato che circonda l'abitazione su due lati, arricchito da alberi da frutto (agrumi, fichi d'India) e zone d’ombra naturali.  
 Patio e pergolato: Corte esterna con pergolato di vite originale e antico bevaio/lavatoio in pietra.  
 Elementi storici conservati: Pregiate cementine decorate d'epoca, murature portanti in pietra lavorata a vista e infissi interni d'epoca.  
 Dotazioni essenziali: Grande cisterna d’acqua potabile già presente, asset strategico e fondamentale a Pantelleria.




Focus Investitori: Già Predisposti 2 Progetti di Sviluppo Ricettivo
Per chi intende mettere a reddito la proprietà nel florido mercato degli affitti turistici di charme panteschi, l'immobile offre una versatilità straordinaria con due soluzioni progettuali già studiate:
1. Format "Doppio Appartamento Indipendente"
Frazionamento in 2 unità autonome da circa 75 mq ciascuna, entrambe dotate di accesso al giardino/patio, ideali per massimizzare le locazioni brevi per coppie e famiglie durante l'intera stagione.  
2. Format "Boutique Guest House / Casa Vacanze di Charme"
Configurazione con 3 ampie suite matrimoniali con bagno en-suite privato, servite da una spaziosa zona living comune, cucina conviviale e gli splendidi spazi verdi esterni con solarium e pergolato.  




Posizione e Servizi
Posizionata nel centro del paese a Khamma, consente ad ospiti e proprietari di muoversi comodamente a piedi per ogni necessità (market, panificio tipico, farmacia, tabacchi e ristoranti tradizionali), godendo allo stesso tempo di assoluta quiete e riservatezza all’interno della corte privata. A brevissima distanza di auto dalle calette più celebri della costa orientale (Cala Levante, Cala Tramontana, l'Arco dell'Elefante).