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Casa indipendente in asta a Marsala (tp) – Contrada Ventrischi 615 (cap 91025)
L'immobile in asta è un fabbricato di abitazione di piano terra, ubicato a Marsala nella Contrada Ventrischi n°615. Si trova in una delle contrade del territorio marsalese, a circa 7 km dal centro cittadino e 4 km dal nucleo abitato di Contrada Strasatti. L'edificio è stato realizzato in epoca remota e ha subito riparazioni a seguito dei danni sismici del 1981, con successive modifiche sanate nel 2005.
Superficie e distribuzione interna
La superficie coperta dell'abitazione è di circa 98 mq, composta da tre vani oltre accessori quali cucina, disimpegno e un servizio igienico. A questa si aggiunge un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori 82 mq di superficie coperta. L'immobile è attualmente al grezzo, con pavimenti e intonaci in corso di rifacimento a causa di umidità di risalita, e impianti idrico ed elettrico da ripristinare. Non è utilizzabile fino al completamento delle finiture interne e degli impianti tecnologici. La superficie catastale totale è di 181 mq, con 7 vani catastali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di conci di tufo, con solai piani in cemento armato e laterizi per l'abitazione. Il magazzino è coperto da travi in legno e tegole, con una parte ricoperta da lastre di eternit. I prospetti esterni sono rifiniti con un vecchio rinzaffo di cemento bianco. Gli infissi esterni sono prevalentemente in alluminio con avvolgibili in plastica. L'abitazione è dotata di un climatizzatore. Completano la proprietà due piccoli marciapiedi in corrispondenza degli ingressi e due piccole aree di pertinenza, di cui una recintata sul lato Est di circa 56 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto di contrada, caratterizzato da una fase del ciclo immobiliare con prezzi di mercato medio-bassi. Sebbene distante dal centro cittadino, gode della vicinanza al popoloso nucleo abitato di Contrada Strasatti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.659,50
Offerta minima: € 20.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio magazzino pertinenziale
• Aree di pertinenza esterne
• Struttura portante in muratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
