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Appartamento in asta a Valderice (tp) – Via Vespri 206 (cap 91019)
L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a Valderice (tp), in Via Vespri n. 206, in un contesto residenziale ben servito. L'edificio, a tre livelli fuori terra, si trova in una zona centrale, nei pressi della Chiesa e della piazza principale, con disponibilità di attività commerciali, parcheggi e servizi essenziali. La costruzione è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 140,21 mq. Si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, cameretta, camera da letto, bagno, balcone e veranda coperta. Al piano secondo è presente una terrazza di 79 mq. Al piano terra, un ingresso coperto immette in un cortile interno con scala esterna in pietra che conduce all'appartamento. L'altezza interna utile media è di 3,10 metri al piano terra e 3,50 metri al primo piano. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante in concio di tufo, con solai latero-cementizi e coperture a volte e piane, tutte in discrete condizioni. La pavimentazione interna presenta piastrelle in scaglietta di marmo all'ingresso del piano terra e piastrelle in cotto nell'appartamento al primo piano. Il cortile è in pezzami di marmo, mentre la veranda e i balconi sono pavimentati in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e scuri in alluminio (tranne il bagno con tapparelle in pvc), mentre le porte interne sono in legno. Il portoncino d'ingresso all'immobile e all'appartamento è blindato in alluminio e vetro. L'impianto elettrico e idraulico sono sottotraccia, ma sprovvisti di dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il lotto include un garage di 14,50 mq al piano terra, con accesso sia dalla strada (civico 204) tramite saracinesca metallica, sia internamente dall'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Valderice, ben servita da attività commerciali di vario genere, parcheggi pubblici, una piazza e una chiesa. Dal punto di vista urbanistico, ricade in Zona Omogenea B1 - Tessuti urbani del centro urbano consolidato, con possibilità di interventi di nuova costruzione e trasformazione edilizia nel rispetto degli indici e delle distanze previste dal Piano Regolatore Generale. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.594,50
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Garage incluso
• Terrazza privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
