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Complesso immobiliare in asta a Campobello di Mazara (tp) – Via Circonvallazione est 13 (cap 91021)
L'immobile in asta è un fabbricato urbano situato in via Circonvallazione est n.13 a Campobello di Mazara (tp), nella frazione di Tre Fontane. L'edificio si trova in una zona c/0 (Aree urbanizzate costiere da riqualificare) del prg, con un contesto urbanistico che offre potenziale di riqualificazione. La sua posizione lo rende accessibile e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra rialzato, un piano primo e un piano secondo, per una superficie convenzionale complessiva di 1.014,79 mq. Catastalmente è suddiviso in quattro unità immobiliari: un locale commerciale (categoria c/1, 155 mq), due unità adibite a civile abitazione (categorie a/2, 8.5 e 7.5 vani rispettivamente) e un'autorimessa (categoria c/6, 159 mq). L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con parte della struttura che ha subito lavori di demolizione e in parte non ispezionabile per condizioni igienico-sanitarie e di sicurezza precarie.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è intelaiata in cemento armato su fondazioni a travi rovesce, con solai in latero-cemento e copertura piana a terrazzo praticabile. La tompagnatura interna ed esterna è in segati di tufo. Gli intonaci interni sono rifiniti a ducotone, quelli esterni con intonaco pigmentato. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica, gli infissi interni in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in parte in ferro con serrande, in parte in alluminio anodizzato e in parte in legno. I servizi e gli impianti (idrico, elettrico, di scarico e di riscaldamento sottotraccia) sono obsoleti.
Contesto e collegamenti
L'immobile confina con la via Circonvallazione est, la via Valdemone (ex via tf 111 est) e la via Val di Noto (ex via tf 112 est), oltre che con un altro fabbricato. La zona è caratterizzata da aree urbanizzate costiere da riqualificare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.000,00
Offerta minima: € 61.312,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con destinazioni miste
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
