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Casa indipendente in asta a Salemi (tp) – Contrada Bagnitelli 922 (cap 91018)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Salemi (tp), in Contrada Bagnitelli n.922. La zona ricade in un'area territoriale omogenea C5 del Piano Comunale, con specifici parametri urbanistici e vincoli paesaggistici e idrogeologici. La costruzione risale al 1956, ed è inserita in un contesto suburbano.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni fuori terra oltre al piano seminterrato, con una superficie convenzionale complessiva di 191,15 mq. Al piano semicantinato si trovano una cantina, un locale autoclave, una lavanderia e il vano scala. Il piano terra comprende un ampio ingresso/soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno, una camera da letto, un ripostiglio, una veranda scoperta, un marciapiede d'ingresso e il vano scala. Al piano primo sono presenti un ripostiglio, un disimpegno, due locali di sgombero, un wc, altri due locali di sgombero, un balcone e il vano scala. Sono inoltre presenti due sottotetti non accessibili. L'altezza interna del piano abitazione è di 3,35 mt, mentre i locali di sgombero e cantina hanno altezze di 2,50 mt e 2,30 mt rispettivamente. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ritenersi buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura di conci di tufo e solai interpiano e di copertura misti in latero/cemento. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti di cucina e wc. Le pareti interne e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in legno. Gli intonaci esterni presentano un decorativo di colore tenue. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con piastre radianti e caldaia murale. L'immobile è allacciato sia alla rete idrica che a quella fognaria comunale. Completa la proprietà un'area libera circostante di 736 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona suburbana di Salemi, con un indice di fabbricazione di 0.50 mc/mq e altezza massima di 8.00 mt. La proprietà è sottoposta a vincolo paesaggistico e idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.517,81
Offerta minima: € 46.624,69
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie convenzionale
• Giardino privato
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
