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Appartamento in asta a Custonaci (tp) – via Regina Margherita 63
L'appartamento in asta si trova a Custonaci (tp), in via Regina Margherita, 63, all'interno di un piccolo edificio condominiale di tre elevazioni fuori terra, costruito a seguito di concessione edilizia del 1982. L'edificio, privo di ascensore, è composto da un totale di cinque unità residenziali e gode di accesso da una corte esterna, in parte destinata a giardino e in parte a posto auto, direttamente dalla pubblica via. La zona è classificata come 'c - Aree di espansione urbana e servizi connessi' dal p.R.G. Vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale, posta al secondo e ultimo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 121,16 mq. Presenta una forma in pianta pressoché rettangolare ed è composta da un ingresso che si apre sulla stanza da pranzo (in comunicazione diretta con la cucina) e sul soggiorno. Un corridoio distribuisce gli accessi a due camere da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. Dalla stanza da pranzo si accede a un balcone chiuso con vetrate a formare una veranda. Completano l'immobile tre balconi di diversa superficie. Il garage pertinenziale, situato al piano terra, ha una superficie convenzionale di 29,40 mq e include un soppalco praticabile. Entrambi i beni si presentano in buone condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le finiture esterne sono in intonaco in discreto stato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Internamente, le pareti sono rifinite con intonaco e idropittura, e la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di due pompe di calore monosplit nelle camere da letto. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il garage è chiuso da una saracinesca metallica con comando elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di espansione urbana, ben collegata e servita. La sua posizione permette un facile accesso alla via Regina Margherita e alla via Campicello. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 148.395,61
Offerta minima: € 83.475,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 11:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Buone condizioni di conservazione
• Zona c - Aree di espansione urbana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
