Appartamento all'asta a Castelvetrano via Adua, 3

Appartamento in asta a Castelvetrano (tp) – Via Adua 3 (cap 91022)

L'immobile in asta è un fabbricato civile ubicato a Castelvetrano, in via Adua n. 3. Si tratta di un'unità abitativa su due elevazioni, inserita in un contesto urbano consolidato. La costruzione risale al 1976, come attestato dalla Licenza Edilizia n. 49, e gode di una posizione che permette un facile accesso ai servizi essenziali del comune.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 235,59 mq. L'accesso avviene da via Adua tramite un androne a piano terra con vano scale che conduce all'appartamento al piano primo e al terrazzo. Il piano primo è composto da un salone, un disimpegno che collega due camere da letto, una sala pranzo, un ripostiglio, un bagno e un wc. Dal vano pranzo si accede alla cucina e a una veranda. L'immobile si presenta in cattivo stato di mantenimento e conservazione, necessitando di manutenzioni ordinarie e interventi urgenti per la messa in sicurezza dei balconi e del terrazzo.

Caratteristiche e dotazioni
L'esterno dell'immobile è rifinito con intonaco decorativo al primo piano e lastre di marmo al piano terra. Internamente, le finiture sono in tonachina, con pavimentazione in marmo di granito grigio nell'androne e nelle scale, e in ceramica nell'appartamento. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica, mentre gli infissi interni ed esterni sono in legno. La struttura portante è in cemento armato, con tompagnatura esterna in conci di tufo e solai in latero-cemento. L'appartamento è arredato, ma gli arredi versano in stato di abbandono. Il bagno wc è in fase di ristrutturazione e privo di arredi. Le pertinenze includono un terrazzo di 152 mq, balconi di 14.44 mq e una corte comune di 59.86 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel comune di Castelvetrano, in una zona urbanistica classificata B2 dal prg. La posizione consente un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e i servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.201,20
Offerta minima: € 62.944,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Presenza di terrazzo e balconi
• Zona urbanistica B2

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.