Villa all'asta a Marsala contrada Strasatti 365/l

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Marsala (tp) – Contrada Strasatti 365/l

L'immobile in asta è una casa indipendente situata al piano terra nel territorio di Marsala, in Contrada Strasatti n.365/l. Fa parte di un fabbricato più ampio di due elevazioni fuori terra. La zona ricade prevalentemente in Zona Omogenea B3 del Piano comprensoriale n°1, con una minima parte in zona E2. La costruzione risale al 1997, con successiva concessione per la dependance nel 1999, ed è dotata di permesso di agibilità.

Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda del fabbricato è di 206,50 mq, con una superficie catastale di 213 mq e una consistenza di 8 vani. L'unità immobiliare è composta da un salone, due camere, una cucina, un bagno, un corridoio, un ripostiglio, una veranda coperta e due balconi. In corpo separato è presente una dependance che include una cucina rustica con bagno, un disimpegno e un ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne.

Caratteristiche e dotazioni
All'interno, l'immobile presenta rifiniture di tipo civile, con pavimenti e rivestimenti in ceramica e intonaci colorati alle pareti. Gli impianti idrico, elettrico e di scarico sono sottotraccia. Le porte interne sono in legno massello, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane esterne in legno verniciato. La struttura è intelaiata in cemento armato. Esternamente, gli intonaci sono del tipo “Li Vigni” in buone condizioni, con qualche macchia di umidità di risalita nelle parti basamentali. L'immobile include un'area libera di pertinenza esclusiva e gode di un diritto di passaggio di 3,50 ml sulla corte comune al fabbricato commerciale adiacente.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale di Marsala, in Contrada Strasatti, con accesso tramite un lotto di terreno di forma rettangolare allungata. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato costruito con le necessarie concessioni e dotato di agibilità. Sarà necessario procedere alla volturazione per riunione di usufrutto per accrescimento a carico dell'acquirente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 15.029,29
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Ottime condizioni interne
• Dependance separata
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.