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Appartamento in asta a Valderice (tp) – Via Simone Catalano 440 (cap 91019)
L'immobile si trova nel Comune di Valderice, in via Simone Catalano n. 440, in una zona urbanizzata. Il fabbricato è stato costruito con regolare concessione edilizia n. 108 del 31/03/1981 e n. 17/724 del 09/11/2004. L'accesso avviene dalla sp34 al civico 440 tramite un portone che immette nell'androne condominiale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di circa 157 mq. È distribuito su due livelli: al piano primo si trova l'abitazione principale composta da un ampio salone, due vani letto, una cucina abitabile, un ampio servizio igienico sanitario, un w.C. Areato, oltre a ingresso, corridoio e tre ripostigli. Al piano secondo sono presenti un vano lavanderia di circa 9 mq e un terrazzo esclusivo di circa 18 mq. L'altezza media dei vani è di circa 2,8 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di ammodernamento nelle rifiniture.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e pitturate, i pavimenti sono in ceramica/gres. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in pvc, mentre le porte interne sono tamburate. Gli impianti elettrici e idrici sono funzionanti ma presumibilmente privi di certificazione di conformità, sebbene conformi alle prescrizioni dell'epoca di costruzione (anni '80). Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da scaldabagni elettrici. Le parti comuni condominiali necessitano di ordinaria manutenzione, in particolare i balconi che mostrano fenomeni di degrado.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona urbanizzata di Valderice, con accesso dalla via Simone Catalano. Confina a nord-est con la strada provinciale 34 e un cortile comune, a nord-ovest con via Simone Catalano. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Attualmente è occupato da terzi senza titolo opponibile, pertanto sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.500,00
Offerta minima: € 43.031,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie
• Terrazzo esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
