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Capannone industriale/artigianale d/7 ad alcamo
Immobile locato e a reddito
1.000 mq coperti | h 6 m | lotto 2.250 mq | piazzali 1.250 mq
Alcamo – Contrada Sasi | Zona Industriale
In vendita, nella zona industriale di Alcamo – Contrada Sasi, complesso industriale/artigianale categoria catastale d/7, inserito in un lotto recintato di circa 2.250 mq, con una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq e spazi esterni di circa 1.250 mq.
Il fabbricato nella zona produttiva presenta un'altezza interna di circa 6 metri ed è organizzato in area produttiva, zona deposito, uffici direzionali, sala riunioni, servizi e ampi piazzali esterni, con una configurazione funzionale alle attività produttive, artigianali, di lavorazione, deposito e logistica.
La struttura, realizzata con materiali e soluzioni costruttive di particolare solidità, è stata progettata per garantire funzionalità, durabilità e facilità di movimentazione delle merci.
Posizione e accessibilità
L'immobile si trova nella zona industriale di Alcamo, in Contrada Sasi, in una posizione funzionale alle attività che richiedono movimentazione di merci e accesso di mezzi pesanti.
Il lotto dispone di due piazzali distinti, Est e Ovest, che consentono di organizzare separatamente le diverse esigenze operative:
• piazzale Est: manovra, carico/scarico e parcheggio;
• piazzale Ovest: deposito e stoccaggio di semilavorati e prodotti finiti.
La conformazione degli spazi esterni consente agevoli operazioni di movimentazione e manovra anche con autoarticolati e tir.
Area produttiva
L'area produttiva dispone di circa 860 mq, con altezza interna di circa 8 metri, offrendo ampi spazi per produzione, lavorazione, movimentazione e stoccaggio.
Sono presenti due ampi portoni metallici coibentati contrapposti, che permettono il transito passante e agevolano le operazioni di carico e scarico.
A servizio dell'area è presente un carroponte con portata di 10 tonnellate, installato e operativo, particolarmente utile per il sollevamento e la movimentazione di materiali e manufatti. (Il carroponte, sarà oggetto di trattativa separata).
È inoltre presente una zona destinata a deposito/stoccaggio di circa 40 mq.
La pavimentazione industriale è realizzata in cemento ad alta resistenza, levigato meccanicamente, idoneo all'utilizzo produttivo e alla movimentazione di materiali.
Uffici, sala riunioni e servizi
Gli ambienti direzionali e di servizio sono distribuiti tra piano terra e primo piano, consentendo una netta separazione tra le attività produttive e quelle amministrative.
Piano terra – circa 100 mq
Comprende:
• ingresso indipendente;
• area accoglienza/ufficio;
• spogliatoi;
• servizi con 2 wc e 2 cabine doccia;
• accesso pedonale indipendente alla zona direzionale.
Piano primo – circa 140 mq
Il primo piano comprende:
• uffici direzionali e operativi;
• sala riunioni;
• ulteriori ambienti ad uso ufficio;
• servizi igienici dedicati.
Gli ambienti direzionali presentano finiture di buon livello, con pavimentazioni in ceramica, pareti rifinite a gesso, serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera e controsoffitti tecnici modulari.
Caratteristiche costruttive
Il fabbricato è stato realizzato con particolare attenzione alla solidità strutturale e alla durabilità, con le seguenti principali caratteristiche:
• struttura del capannone in cemento armato;
• fondazioni e basamento perimetrale in cemento armato;
• pilastri in ferro e travi a doppia ala tipo Omega C;
• copertura con arcarecci metallici e pannelli coibentati tipo Isotek;
• pavimentazione industriale ad alta resistenza;
• serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera;
• controsoffitti tecnici negli ambienti direzionali;
• facciate protette con rivestimento anti-infiltrazione;
• sistema di canalizzazione delle acque meteoriche.
La configurazione complessiva permette di concentrare all'interno dello stesso complesso produzione, deposito, movimentazione delle merci e funzioni direzionali.
Dati tecnici principali
• Comune: Alcamo (tp)
• Zona: Contrada Sasi – Zona Industriale
• Categoria catastale: d/7 – Opificio/Fabbricato industriale
• Superficie lotto: circa 2.250 mq
• Superficie coperta: circa 1.000 mq
• Piazzali esterni: circa 1.250 mq
• Altezza interna: circa 8 m
• Area produttiva: circa 860 mq netti
• Zona deposito: circa 40 mq
• Uffici e servizi piano terra: circa 100 mq
• Superficie piano primo: circa 140 mq
• Sala riunioni: presente
• Carroponte: 10 t – trattativa separata
• Potenza elettrica disponibile: 25 kW
• Riserva idrica: circa 6 mc
• Volumetria: circa 4.000 mc
Titoli edilizi
• Concessione Edilizia: anno 2004
• Autorizzazione di Agibilità: anno 2007
Spazi esterni
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.250 mq, di cui circa 1.250 mq scoperti, organizzati nei due piazzali Est e Ovest.
L'intero lotto è recintato su cordoli in cemento armato, con recinzione di circa 1,90 m di altezza.
