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Immobiliare Catalanotto propone in vendita una raffinata villa immersa nella quiete e nei profumi della campagna siciliana, nella rinomata località di Marinella di Selinunte, a breve distanza dal mare e dal più grande parco archeologico d’Europa.
La proprietà si estende su un terreno di circa 9.000 mq, impreziosito da circa 40 ulivi della pregiata varietà Nocellara del Belice, che donano un’atmosfera autentica e senza tempo. La villa, di circa 425 mq, è abbracciata da oltre 1.000 mq di verande, perfette per vivere appieno gli spazi esterni in totale relax.
Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina 10×5 m con solarium, ideale per momenti di assoluto benessere e privacy.
La residenza si distingue per l’elevata efficienza energetica e l’attenzione alla sostenibilità:
Due impianti fotovoltaici da 6 kW ciascuno con sistemi di accumulo
Impianto solare termico
Cappotto termico e infissi a taglio termico
Sistema chiller caldo/freddo per aria e acqua
Una dimora completamente “green”, pensata per garantire comfort e risparmio energetico.
La proprietà è inoltre valorizzata da un’attività turistico-ricettiva già avviata e consolidata, operativa nei mesi estivi, composta da quattro alloggi indipendenti (due triple, una matrimoniale e una quadrupla), tutti dotati di servizi privati. A servizio degli ospiti, una suggestiva cucina in muratura completamente attrezzata con forno a legna.
L’abitazione padronale accoglie con un ampio e luminoso salone che si apre sulla cucina, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), un ulteriore servizio, lavanderia e accesso a un terrazzo panoramico.
La posizione è strategica: il mare dista circa 1,5 km, mentre il parco archeologico è raggiungibile in appena 1 km.
Una soluzione unica, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento di prestigio nel cuore della Sicilia.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, non esitate a contattarci.
