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Castelvetrano (tp)_selinunte
Vendesi complesso unico nel suo genere – selinunte
Appartamento + b&b attivo da 25 anni + padel club con 130 tesserati + piscina + fotovoltaico
Ubicazione e posizione strategica
A pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte e dal suggestivo Tempio di Hera, questo straordinario compendio immobiliare sorge in una posizione privilegiata tra la cultura e il mare della Sicilia occidentale.
Triplo accesso:
- 2 ingressi su Via Trenta Salme
- 1 ingresso diretto sulla Strada Statale 115
Questa configurazione garantisce visibilità immediata, facilità di accesso per pullman turistici e mezzi pesanti, e una perfetta separazione tra i flussi degli ospiti, dei proprietari e della logistica.
Descrizione della proprietà
L'immobile si sviluppa su tre livelli funzionali indipendenti, offrendo soluzioni abitative e ricettive complete.
- Piano Terra : Magazzino / Lavanderia 215 mq Attualmente lavanderia industriale e deposito attrezzature.
Trasformabile in sala ristorante, sala congressi, cantina degustazione o nuove camere per la struttura ricettiva.
- Piano Rialzato : Appartamento completo di 215 mq. Composto da soggiorno, cucina abitabile, camere e bagni. Permette di vivere nella struttura o di trasformarla in camere per la struttura ricettiva.
- Primo Piano : Attività ricettiva attiva da 25 anni con portafoglio clienti consolidato. Camere doppie/matrimoniali con bagno privato, arredate in stile siciliano, terrazza panoramica e tutti i comfort.
Licenze e autorizzazioni in regola.
Le aree esterne – il valore aggiunto
Piscina e area relax
- Piscina rettangolare: 16,6 m x 8,60 m (oltre 140 mq di specchio d'acqua)
- Servizi: Bagni e docce esterne dedicate agli ospiti
- Area ristoro: Pergolato di 40 mq+ gazebi attrezzati per colazioni, aperitivi e cene all'aperto.
Parcheggio e fotovoltaico
- Parcheggio coperto: Ampia tettoia per auto e pullman
- Impianto fotovoltaico: Installato sulla copertura del parcheggio. Alimenta l'intera struttura (climatizzatori, pompe piscina, illuminazione), abbattendo drasticamente i costi di gestione. Bolletta elettrica quasi azzerata.
Padel club – associazione sportiva dilettantistica
- Campo da Padel: Regolamentare, in eccellenti condizioni
- Tesserati: 130 atleti attivi
L'attività genera un reddito fisso annuo (quote sociali + affitto campo), indipendente dalla stagione turistica. Un flusso di cassa costante che rende l'investimento sicuro e diversificato.
Giardino e potenziale edilizio
- Giardino: Ampio verde curato con essenze mediterranee
- Volume edificabile residuo: 600 mq.
A circa 5 minuti dal tempio di hera (selinunte)
La struttura dista pochi minuti da:
- Parco Archeologico di Selinunte – uno dei siti greci più grandi d'Europa
- Riserva Naturale Foce del Belice – oasi naturalistica
- Marinella di Selinunte – spiagge sabbiose
- Castelvetrano – centro servizi
- Trapani e Palermo – raggiungibili in auto
Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro, redditizio e con grandi margini di crescita nel cuore della Sicilia occidentale.
Possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico
