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Nel cuore del centro storico di Mazara del Vallo, sulla costa sud-occidentale della Sicilia, proponiamo in vendita una particolare proprietà composta da due appartamenti indipendenti tra loro ma catastalmente uniti, ideale sia come abitazione privata sia come soluzione con spazio separato per ospiti o per eventuale utilizzo turistico, previa verifica dei requisiti previsti.
La proprietà si trova in una posizione strategica: circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia in città e dalla parte più vivace del centro, ma allo stesso tempo in una zona più riparata dal trambusto di bar e ristoranti.
Distribuzione degli spazi
Al primo piano, circa 35 mq, si trova un monolocale indipendente.
Al secondo piano, circa 60 mq, si sviluppa l’appartamento principale, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre agli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di veranda, patio e terrazza panoramica di circa 60 mq, ad uso esclusivo.
Gli impianti idrico ed elettrico sono invece centralizzati e condivisi tra le due unità.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal fatto che la proprietà viene venduta arredata e completa di numerose dotazioni, risultando quindi particolarmente adatta anche a chi desidera utilizzarla come seconda casa senza doverla allestire completamente da zero.
Stato dell’immobile
Dal 2009 gli appartamenti sono stati utilizzati esclusivamente come casa vacanze dal proprietario e dalla sua famiglia.
Gli ambienti risultano complessivamente curati e già utilizzabili, pur potendo beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione.
Il punto di forza: la terrazza panoramica
Sul terrazzo è stata realizzata una struttura rialzata in acciaio inox che consente di godere di una suggestiva vista panoramica sul centro storico.
La proprietà si trova in un contesto raccolto e protetto.
Nelle strade circostanti è inoltre possibile trovare parcheggio gratuito.
Una soluzione interessante anche per investimento
