Negozio in affitto a Orvieto via Giuseppe Garibaldi Nn

Prestigioso Ristorante nel Cuore Storico di Orvieto - Attività Avviata con Eccellente Rendita Straordinaria opportunità nel centro storico di Orvieto, a pochi passi dal magnifico Duomo! Questa affermata attività di ristorazione rappresenta un'occasione rara per chi desidera investire in un'impresa consolidata con ottima reputazione locale. La location è strategica: zona aperta al traffico veicolare con 2 vetrine su strada che garantiscono visibilità costante e attrazione clientela. L'immobile si sviluppa su 2 livelli per complessivi 210 m² commerciali e 200 m² calpestabili. Il piano terra accoglie la sala principale elegantemente arredata con 75 coperti interni, mentre il dehor esterno attrezzato offre ulteriori 45 posti, perfetto per le belle stagioni. La ristrutturazione totale recente ha creato un ambiente caldo e accogliente, con climatizzazione moderna e riscaldamento efficiente. La cucina è completamente attrezzata e ammobiliata con: macchina a gas a 6 fuochi, forno Rational professionale, macchina sottovuoto, bollitore, abbattitore, affettatrice, 2 friggitrici, banco frigo, congelatore, 2 frigoriferi a colonna e lavastoviglie. Presente anche canna fumaria. Due bagni funzionali, di cui uno adattato per persone con disabilità. Il seminterrato (circa 200 m²) è collegato a caratteristica cantina scavata nella pietra e dispone di doppio ingresso interno ed esterno per carico/scarico merci. Comprende deposito/magazzino, sala approvvigionamento scorte e spogliatoio personale. Il contratto di locazione attuale è di € 1.200 mensili, recentemente rinnovato. Un posto auto esterno riservato completa questa straordinaria proposta commerciale. L'attività rappresenta un punto di riferimento nella ristorazione umbro-orvietana con eccellente rendimento commerciale.