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Immerso nella quiete della colline umbre, proponiamo in vendita splendido casale in pietra di 220 mq, completamente ristrutturato, circondato da 8.000 mq di terreno privato recintato arricchito da ulivi e alberi da frutto.
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, affiancato da una cucina funzionale e ben integrata negli spazi.
Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di grande luminosità, servite da 4 bagni complessivi, di cui 3 in camera una con mini piscina idromassaggio, garantendo massimo comfort e indipendenza per ogni ambiente.
Adiacente alla proprietà principale, una comoda dependance con ingresso indipendente, composta da camera, bagno e angolo cottura, rappresenta la soluzione ideale per ospiti, familiari o per eventuale attività ricettiva.
All’esterno, la proprietà offre un ampio patio pavimentato, perfetto per vivere gli spazi all’aperto, completo di zona barbecue e area cooking attrezzata, oltre a doccia esterna, per godere appieno delle stagioni più calde.
La proprietà è completata da:
- vano tecnico con zona caldaia;
- casetta in legno per ricovero attrezzi;
- pozzo privato con sistema di depurazione acqua.
Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile si distingue per standard elevatissimi:
- impianto fotovoltaico con batterie di accumulo;
- sistema di climatizzazione caldo/freddo;
- classe energetica A4 con cappotto termico;
- tetto con travi in legno a vista;
- infissi con triplo vetro e persiane blindate;
- sistema di videosorveglianza e domotica.
La posizione è strategica: a soli 4 km dal centro di Narni, con facile accesso alle principali attrazioni della zona, tra cui le Cascate delle Marmore (20 km), San Gemini (7 km), le Gole del Nera (3 km), Terni (18 km), Spoleto (40 km) e Assisi (50 km), oltre a essere a circa 95 km da Roma.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort moderni.
