Terreno Residenziale in vendita a Terni viale Gioacchino Rossini, 57

Terni – Via Rossini, 3 minuti dal centro: area con grande parco verde.

Una rara opportunità nel cuore residenziale di Terni: compendio immobiliare con fabbricati esistenti da riqualificare e oltre 1.000 mq di area verde adiacente, che diventa il vero punto di forza di questa proposta.

L'idea di casa che cerchi In una delle zone più consolidate e ricercate della città, si propone un compendio pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai servizi urbani.

Tre fabbricati esistenti sulla porzione residenziale, da trasformare in villa unifamiliare o piccolo intervento residenziale di pregio, affacciati su un'ampia area verde che amplifica il valore percepito della residenza.

Lo spazio verde: il vero plus
L'area verde adiacente — circa 977 mq classificati a parco attrezzato — rappresenta un'estensione naturale del compendio, con la possibilità di realizzare, attraverso convenzione con il Comune di Terni, strutture sportive e ricreative quali piccoli campi da gioco (es. padel, tennis, bocce), piscina, palestra coperta, area benessere o foresteria. Una configurazione unica per chi cerca una casa con parco e impianti sportivi a uso privilegiato, oggi praticamente introvabile nel tessuto urbano consolidato.

La porzione edificata:
Sui tre manufatti esistenti il Comune di Terni ha già rilasciato parere preventivo, che autorizza:

- Ristrutturazione integrale con conservazione della volumetria, possibilità di modificare sagoma e sedime
- Cambio d'uso residenziale per i fabbricati posti a nord del lotto
Incremento volumetrico ammissibile per il fabbricato sud, secondo le nta vigenti — margine aggiuntivo per progettare una vera abitazione di prestigio.

Perché questa proprietà è diversa:

Trovare a Terni un lotto residenziale con questa estensione verde immediatamente fruibile è eccezionale. Il compendio offre uno scenario di vita raro: villa nel verde, possibilità di personalizzare gli spazi esterni con servizi sportivi e ricreativi, contesto urbano già urbanizzato, accessibilità immediata.

Documentazione disponibile:
Parere urbanistico preventivo del Comune di Terni disponibile su richiesta, per consentire un'immediata verifica progettuale con il vostro tecnico di fiducia.