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Appartamento in asta a Terni (tr) – Strada Colli di Valenza 33 (cap 05100)
L'appartamento in asta si trova a Terni, in Strada Colli di Valenza n.33, inserito in una palazzina di tre livelli. L'edificio è stato costruito nel 1972 e ristrutturato nel 1980. La zona è agricola, posta nelle immediate vicinanze della periferia sud-est del Comune di Terni, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, piano interrato e piano terra, con un'altezza interna utile di circa 3,50 m al piano interrato e 2,80 m al piano terra. Al piano interrato è presente una grande taverna (attualmente accatastata come cantina) con bagno e ripostiglio, oltre a un locale ad uso garage. Al piano terra si trovano un disimpegno di ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. Il soggiorno si affaccia su un ampio terrazzo che circonda il bene. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. La superficie catastale dell'appartamento è di circa 147 mq. Il lotto include anche due terreni agricoli di 528 mq e 130 mq, e una quota di comproprietà su una vasta area verde di circa 5.370 mq, completamente recintata, con piscina scoperta e forno.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell’abitazione includono gres porcellanato sui pavimenti e sulle pareti del bagno, intonaci lisci di colore bianco. La taverna presenta pareti rivestite con doghe in legno lucido. Il posto auto è lasciato al rustico con pavimento in gres porcellanato. L'impianto del gas è collegato a un serbatoio esterno di gpl. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni e l'immobile dispone di aria condizionata. La proprietà include un forno esterno in mattoni di laterizio. La corte comune è pavimentata con betonelle di cemento, viali, vialetti, piazzole e muri di contenimento.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da vegetazione ripariale e arbustiva, con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. L'accesso alla proprietà avviene tramite un passo carrabile con cancello motorizzato. L'immobile è occupato con un contratto di comodato d'uso con scadenza a luglio 2024, ma sarà libero per la procedura. L'immobile è regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.219,00
Offerta minima: € 65.655,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di garage e cantina
• Corte comune con piscina
• Terrazzo spazioso
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
