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Appartamento in asta a Terni (tr) – Viale Filippo Turati 27 (cap 05100)
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L'appartamento in asta si trova in Viale Filippo Turati 27, nel comune di Terni. L'edificio, costruito nel 1968 e ristrutturato nel 1993, è situato in una zona residenziale centrale con traffico locale e parcheggi scarsi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. I collegamenti pubblici di autotrasporto sono disponibili a circa 500 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 129,17 mq ed è posta al secondo piano di un fabbricato di 12 piani (11 fuori terra e 1 interrato). L'altezza utile interna è di circa 2,96 metri. L'appartamento è internamente suddiviso in ingresso, ripostiglio, soggiorno, pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con infissi in avanzato stato di degrado, terrazze non manutenute e pavimentazione interna con zone di decolorazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è servito da scale interne e ascensore. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno con vetro singolo e oscuranti avvolgibili in plastica, mentre un infisso ad angolo nel locale pranzo è in pvc con doppio vetro termico. La pavimentazione interna è in parquet posato a spina di pesce e le pareti sono tinteggiate. L'impianto elettrico risale al 1970 ed è a norma, sebbene manchi la dichiarazione di conformità l. 46/90. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a radiatori, ma risulta slacciato. L'appartamento include una cantina al piano S1.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale con servizi essenziali e commerciali nelle vicinanze. La presenza di attrazioni paesaggistiche come le Cascate delle Marmore e la vicinanza al centro di Terni rendono la posizione interessante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 101.329,00
Offerta minima: € 76.125,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Cantina inclusa
• Posizione centrale
• Superficie generosa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
