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Appartamento in asta a Terni (tr) – Via g. Verdi 53/a (cap 05100)
L'appartamento è situato in Via g. Verdi 53/A, all'interno del suggestivo centro storico di Collestatte, nel comune di Terni. L'edificio, caratterizzato da una struttura muraria e tipologie costruttive tipiche del borgo, è stato oggetto di ristrutturazione tra gli anni settanta e ottanta. La zona è residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre la vicinanza a scuole primarie e secondarie di primo grado, oltre al Parco Naturale del Nera. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autolinee a circa 600 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata con il numero civico 53/A, si estende su una superficie complessiva di circa 90 mq ed è posta al secondo piano di un fabbricato composto da tre piani fuori terra. L'altezza utile interna è variabile, oscillando tra 2,10 e 2,80 metri circa. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, e le condizioni generali dell'immobile ne consentono l'abitabilità.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi con solette in acciaio e laterizio in buone condizioni, copertura a falde in latero-cemento e legno anch'essa in buone condizioni, solai in latero-cemento e strutture verticali in muratura, tutte in buono stato. Gli infissi esterni sono in metallo con doppi vetri e persiane metalliche, mentre quelli interni sono in legno, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli impianti elettrico, fognario, gas, idrico e telefonico sono sottotraccia e in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con diffusori a termosifoni. Non esiste condominio.
Contesto e collegamenti
La zona di Collestatte è un centro storico normale, con un'area urbanistica residenziale caratterizzata da traffico locale e parcheggi scarsi. I servizi offerti includono scuole primarie e secondarie di primo grado. Le zone limitrofe sono prevalentemente residenziali. L'area vanta attrazioni paesaggistiche come il Parco Naturale del Nera. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autolinee a circa 600 metri.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.050,00
Offerta minima: € 15.630,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Posizione nel centro storico
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
