Terreno Residenziale all'asta a Montegabbione via Madonna delle Grazie snc

Terreno edificabile in asta a Montegabbione (tr) – Via Madonna delle Grazie snc (cap 05010)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montegabbione (tr), in Località Le Prese, Via Madonna delle Grazie snc, a ridosso di Via Primo Maggio (sp 58), in una zona centrale dell’agglomerato urbano. Si trova in un contesto urbanistico ben definito, essendo ricompreso in un Piano di Lottizzazione destinato a insediamenti residenziali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 1005 mq e una superficie fondiaria di 948 mq, con un volume realizzabile pari a 1185 mc. Questo consente la realizzazione di una Superficie Utile Complessiva (S.u.C.) di 395 mq, oltre a una zona interrata ipotizzabile di circa 80 mq per fondi, cantine o garage. Il terreno è morfologicamente inclinato con pendenza lieve/media, di forma trapezoidale, e presenta alcune alberature e vegetazione spontanea.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente urbanizzato e l'accesso è agevole tramite una strada di lottizzazione asfaltata che si innesta con Via Madonna delle Grazie. I confini sono demarcati da muretti di recinzione con paletti e rete metallica plastificata. È presente un pozzo all'interno del lotto. Le opere di urbanizzazione sono in parte completate, con i costi per il completamento già considerati nella valutazione.

Contesto e collegamenti
L'area è classificata come Zona “C2” (di espansione) dal Piano Regolatore Generale vigente ed è sottoposta a vincolo sismico e idrogeologico. Il Piano di Lottizzazione, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale, prevede tipologie edilizie come fabbricati isolati (monofamiliari o bifamiliari) o a schiera plurifamiliari. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.300,00
Offerta minima: € 25.840,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ricompreso in Piano di Lottizzazione
• Destinazione residenziale
• Accesso agevole

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.