Villa all'asta a Ficulle località Pietrara, 3

Casa indipendente in asta a Ficulle (tr) – Località Pietrara 3

L'immobile in asta è un fabbricato di remota costruzione situato a Ficulle (tr), in Località Pietrara n. 3. Si trova in una zona periferica degradata con caratteristiche agricole, ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 70 mq e si sviluppa su due piani, terreno e primo. Il piano terra è composto da un locale con accesso diretto dalla strada. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, è costituito da tre locali. L'altezza interna è di circa 2,50 m al piano terreno e 2,70 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con il fabbricato quasi completamente invaso dalla vegetazione e il solaio di copertura in pessime condizioni, in parte crollato.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in ferro con volticine e la copertura a falde in legno e pianelle. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente, mentre quelli interni sono inesistenti. Il portone d'ingresso è in legno massello. Gli impianti elettrico, fognario, idrico e termico non sono rilevabili. Il riscaldamento è assente. Completano la proprietà appezzamenti di terreno di 1.590 mq complessivi, identificati come vigneto e uliveto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola con traffico locale e parcheggi inesistenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e il perito dichiara la conformità catastale, edilizia e urbanistica.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.400,00
Offerta minima: € 3250,00
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Include terreni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.