Terreno Residenziale all'asta a Terni via Romagna 4/a

Terreno edificabile in asta a Terni (tr) – Via Romagna 4/a (cap 05100)

Il terreno edificabile si trova in Via Romagna 4/a a Terni, in una zona centrale e mista, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria e gli autobus sono a circa 500 metri, garantendo ottimi collegamenti. L'area è inclusa nel Piano Particolareggiato Vie Regionali, che consente interventi di ristrutturazione edilizia e ampliamento.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 220 mq e una forma rettangolare. La cubatura totale realizzabile è di 1208,30 mc, derivante da una cubatura esistente di 932,30 mc (dichiarata in un progetto di ristrutturazione edilizia approvato) e un ampliamento di 276 mc previsto dal piano particolareggiato. Il terreno si presenta in buone condizioni generali.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è predisposto per la ricostruzione e l'ampliamento secondo i piani regolatori del Comune di Terni. Sebbene non siano presenti impianti attivi, la zona è completamente urbanizzata. La perizia di stima ha considerato la cubatura massima realizzabile ai fini della valutazione. L'immobile è accessibile anche a soggetti diversamente abili.

Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona centrale di Terni, il terreno beneficia di un contesto urbanistico misto con traffico locale e parcheggi. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura e offre una significativa potenzialità edificatoria per la realizzazione di un progetto residenziale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.664,40
Offerta minima: € 59.775,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Cubatura residua significativa
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.