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Terreno edificabile in asta a Monteleone d’Orvieto (tr) – Via Cacciano (cap 05017)
Il terreno in asta è ubicato nella Frazione s. Lorenzo del Comune di Monteleone d’Orvieto, in prossimità della s.s. 71 umbro-casentinese e Via Cacciano. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e gode di un traffico veicolare molto basso, con sufficienti parcheggi. Nelle immediate vicinanze sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 2.930 mq. Catastalmente è suddiviso in sei distinte particelle, con destinazione seminativo-arboricolo e uliveto-vigneto. Una parte significativa del terreno, circa 2.244 mq, ricade in zona C2 (Zone di espansione residenziale) del p.R.G., con un indice di fabbricabilità di 0,8 mc/mq, consentendo la realizzazione di una volumetria massima di circa 1.800 mc. La restante porzione di circa 686 mq ha destinazione agricola (Zona E2).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un andamento prevalentemente pianeggiante, ad eccezione delle particelle lato ovest (429 – 433) che sono inclinate. Si trova allo stesso livello della Via di Cacciano, garantendo un facile accesso. È raggiunto da energia elettrica e, data l'urbanizzazione limitrofa, è ragionevole la presenza di una condotta d'acqua nelle vicinanze. Il terreno è privo di opere di urbanizzazione interne.
Contesto e collegamenti
La zona è di notevole interesse panoramico, con un contesto urbanizzato di recente sviluppo ai margini dell'appezzamento. La vicinanza alla s.s. 71 umbro-casentinese assicura buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è attestata, con una parte significativa destinata all'edificazione residenziale, offrendo la possibilità di realizzare da due a tre villette unifamiliari o da quattro a sei appartamenti in tipologia a schiera o blocco.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 25.312,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte edificabile (Zona C2)
• Accesso diretto da strada
• Zona panoramica
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
