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Ubicazione: periferia est di Trieste, nel rione residenziale di Longera, a breve distanza con la Strada Statale 14 per Basovizza e con gli snodi che portano verso la grande viabilità con un accesso rapido verso l'autostrada A4 (direzione Venezia/Udine) e verso i valichi di frontiera con la Slovenia. Nelle vicinanze dell'Ospedale di Cattinara. Zona prevalentemente collinare, caratterizzata da strade a pendenze tipiche della conformazione carsico-cittadina di Trieste; infatti, anche l’accesso all’immobile in oggetto è caratterizzato da una salita e con una stradina finale conformata in parte anche da uno sterrato. L’edificio risulta essere il penultimo immobile prima dei confini con la vegetazione boschiva, quindi a stretto contatto con la natura e impreziosito da una bellissima vista aperta sul verde e sul mare in orizzonte. A circa 200/300 metri c’è la fermata della linea 35 di trasporto pubblico che collega direttamente la zona di Longera con il centro città fino alla piazza Goldoni.
Caratteristiche generali della proprietà: piccolo edificio bifamiliare accostato da un solo lato, costruito nel 1960 circa e disposto su due livelli, composto da due unità immobiliari residenziali che dispongono entrambe di un ingresso autonomo. L’alloggio si sviluppa al primo piano. Le parti comuni, relative al tetto, ai pluviali e alle facciate, si presentano in buono stato di manutenzione con una riqualificazione del tetto eseguita abbastanza recentemente. Il sistema di riscaldamento è servito attraverso una classica caldaia autonoma con alimentazione a gpl con il serbatoio bombolone in giardino.
Nota bene: il condominio è senza amministrazione. Unica utenza da suddividere è il contatore dell’acqua che risulta a nome del vicino
Descrizione interni dell’immobile: condizioni generali buone con una totale riqualificazione eseguita nel 2018 che ha previsto i seguenti interventi: serramenti con il profilo in pvc e il vetro a taglio termico, oscuranti a classica tapparella, rifacimento del bagno completo con finestra dotato di box doccia, impianti tecnologici relativi all’elettrico, idraulico e termo idraulico oltre all’ impianto di climatizzazione inverter con pompa di calore e split in zona giorno. Portoncino d’ingresso blindato. Pavimentazione della zona notte e della zona giorno con la posa di un prefinito eseguita circa due anni fa.
Composizione interna: atrio, soggiorno con angolo cottura e poggiolo, disimpegno, camera matrimoniale con poggiolo, cameretta, bagno + sottotetto con abbaino (al colmo 1,90 mt a spiovere fino 0,35 mt)
Mq interni: 65 mq + 2 poggioli di 3,00 x 1,00 + 2,50 x 1,00 mt
Mq soffitta/sottotetto: 65 mq solo in piccola parte abitabili nella sua altezza
Mq esterni: l’appartamento dispone di un giardino di proprietà di 1117 mq pianeggiante, piantumato e tutto con manto erboso. Nel giardino è inserita una piazzola dedicata alla griglia
Incarico: in esclusiva
