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Tra l’ abitato di Santa Barbara vicino al confine con la Slovenia e la cittadina di Muggia, con ampia vista mare panoramica sull’intero golfo di Trieste (dal castello di San Servolo al castello di Duino) e con ottima illuminazione, proponiamo in vendita una costruzione a destinazione agricola allo stato grezzo disposta su due livelli fuori terra e uno seminterrato .
Ogni piano dell’immobile – eretto in mattoni Poroton, calcestruzzo armato e travi in legno – ha una superficie calpestabile di circa 45 mq. Complessivamente i tre piani dell’edificio hanno una superfice lorda di mq 172. Il completamento dei lavori deve prevedere la realizzazione dell’impiantistica, l’installazione dei serramenti e delle finiture. Il tetto a due falde, realizzato con travi di legno, si presenta ad oggi senza copertura in tegole, ma solo con il tavolato in legno una leggera isolazione termica e la guaina impermeabilizzante deteriorata.
La destinazione agricola non permette l’acquisto del bene con le agevolazioni prima casa.
Il terreno circostante è caratterizzato in parte da una zona in pendenza con un bosco di alte querce mentre la rimanente superficie è pianeggiante con ampi pastini – interessati fino a pochi anni fa da coltivazioni agricole di prodotti locali con metodo totalmente biologico.
Il fondo è delimitato da muri a secco in pietra arenaria ed è posto in un contesto agricolo-boschivo con notevole presenza di querce, robinie, ginestre, cespugli di sommaco e folta vegetazione spontanea.
Il terreno a destinazione agricola ha una superficie totale di circa 5.900 mq totali.
L’area non è sottoposta a vincoli.
L’accesso è consentito tramite una servitù di passaggio su una strada sterrata di comoda larghezza, delimitata da muri in cemento armato, con portone ad apertura manuale.
Il fondo è servito da rete idrica acegas ed ha la predisposizione per gli allacci elettrico e telefonico con corrugati già posti entro terra.
Possibilità di acquisto di ulteriore superficie agricola adiacente a 50.000 € (circa 3.700 mq).
