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Trieste – via capodistria 33
Esclusiva opportunità di sviluppo immobiliare | edificio di circa 960 mq con terrazze e potenzialità edificatorie
Nel cuore di un'area urbana in continua evoluzione, tra Via Crosetto e Via Capodistria, proponiamo in esclusiva un'interessante operazione immobiliare rivolta a imprese di costruzione, investitori e sviluppatori.
L'immobile oggetto di vendita comprende l'intero piano superiore dell'edificio, con accesso indipendente da Via Capodistria 33, per una superficie complessiva di circa 960 mq, impreziosita da numerose terrazze e ampi spazi esterni.
L'ultimo utilizzo dell'immobile è stato come struttura scolastica (asilo), caratteristica che ha consentito la realizzazione di grandi ambienti open space, facilmente riconfigurabili secondo le più moderne esigenze progettuali.
Caratteristiche della proprietà
Superficie di circa 960 mq.
Accesso indipendente.
Comoda rampa , utilizzabile anche da piccoli mezzi d'opera durante le fasi di riqualificazione.
Scala di collegamento dedicata.
Copertura in ottime condizioni manutentive.
Ampi locali con elevata flessibilità distributiva.
Numerosi servizi igienici.
Locali tecnici, magazzini e depositi.
Terrazze scoperte e suggestive terrazze a vasca.
La conformazione dell'immobile consente una progettazione moderna, con particolare attenzione alla luminosità, agli spazi esterni e alla qualità abitativa.
Un progetto dal grande valore
La consistenza dell'edificio e le potenzialità urbanistiche rappresentano un'interessante opportunità per un intervento di rigenerazione immobiliare.
A seguito delle necessarie verifiche urbanistiche e delle autorizzazioni degli enti competenti, la proprietà si presta alla realizzazione di un elegante complesso residenziale con circa 12-15 appartamenti, con possibilità di incrementare il numero delle unità abitative grazie all'eventuale sfruttamento della cubatura residua prevista dagli strumenti urbanistici vigenti.
Le terrazze esistenti costituiscono un importante valore aggiunto, sempre più ricercato dal mercato residenziale contemporaneo.
Perché investire
Ampia superficie facilmente frazionabile.
Struttura già esistente con notevole riduzione dei costi rispetto a una nuova edificazione.
Copertura in ottimo stato.
Accessibilità ideale anche durante il cantiere.
Posizione urbana ben servita.
Elevata richiesta di appartamenti di nuova realizzazione nella zona.
Ottimo rapporto tra investimento iniziale e prospettive di valorizzazione.
Una rara opportunità sul mercato
Operazioni di queste dimensioni sono sempre più difficili da reperire nel panorama immobiliare triestino. La combinazione tra ampia metratura, spazi esterni, ottima accessibilità e potenzialità edificatorie rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto residenziale moderno e di elevato valore commerciale.
L'immobile rappresenta una concreta occasione per trasformare una struttura esistente in un complesso abitativo capace di rispondere alle esigenze del mercato attuale, con appartamenti luminosi, terrazze vivibili e servizi di qualità.
Documentazione tecnica, planimetrie e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Trattativa riservata.
N.B. L'annuncio puo contenere errori ed o imprecisioni si prega di verificare sempre con l'agenzia le informazioni ivi contenute.
Resto a disposizione per informazioni e visite.
Immobiliare antonini
Via f.Severo 96
Trieste
Tel 3791111215(disponibile anche whats up)
Mail.Immobiliareantoninialexgmail.com
