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Libero da subito · solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.
Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.
Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.
Al civico 5 di via San Lazzaro, strada pedonale del centro, in un palazzo del 1879, l'ascensore sale fino al quarto e ultimo piano: qui c'è una mansarda arredata di 103 m² catastali. La zona giorno è un unico grande ambiente sotto le travi di legno, con due lucernari e il parquet; ci stanno divano, poltrone e tavolo da pranzo, e sopra le ante scorrevoli tappezzate a fiori corre un soppalco con la libreria, raggiungibile salendo una scala a pioli. In cucina, ad angolo e color crema, una porta conduce a un angolo studio sotto un lucernario. La camera matrimoniale ha travi, lucernario e un armadio a specchio; il bagno, ampio e con la finestra, ha la vasca idromassaggio e la doccia. È climatizzata. A piedi piazza Goldoni è a 3 minuti, piazza Unità a 10, la stazione a 15; farmacia, supermercato e fermate dell'autobus sono entro un centinaio di metri.
Canone 1.000 € al mese. Spese condominiali circa 80 € al mese. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Tari stimata: 229 € l'anno.
Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.
La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.
Prima di chiedere una visita guardate bene le foto e il video, per sapere esattamente che cosa andate a vedere.
Chi siamo. Triesteaffitti è la costola del gruppo triestevillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + iva del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.Com, nella pagina dei proprietari.
Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + iva del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo di 400 € + iva. Per esempio, per questa casa: 6 mesi a 1.000 € fanno 6.000 € di canoni, e la provvigione è 900 € + iva. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.
Classe energetica e (epgl,nren 123,77 kWh/m² anno).
Alcune foto sono state migliorate con l'intelligenza artificiale (riordino degli oggetti e letti rifatti) e tutte hanno luce corretta e linee raddrizzate, senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso; su triesteaffitti.com la spiegazione foto per foto.
Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.
