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Libero da subito · contratto 4+4
Si affitta con un contratto lungo: come abitazione con un 4+4 a canone libero, che dura almeno 48 mesi. Per il catasto l'unità è un ufficio (categoria a/10): chi la cerca come studio o ufficio, con il contratto per gli usi diversi dall'abitazione di 6+6 anni, la trova in un annuncio a parte. Non è disponibile con un transitorio.
Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, diteci subito chi abiterà o lavorerà qui, da quando vi serve e qual è la vostra situazione lavorativa: è la prima cosa che il proprietario vuole sapere.
Nel palazzo all'angolo fra via San Nicolò e via San Spiridione, in zona pedonale, si sale con l'ascensore al secondo piano: 66 m² catastali, arredati. Secondo la pianta di progetto il soggiorno, che comprende la zona pranzo, è di circa 25 m²; due finestre su via San Spiridione, listoni di legno a terra e una parete tappezzata a foglie larghe. La cucina, di circa 9 m², è una stanza a sé: ante bianche senza maniglie, piano nero, forno in colonna e una finestra con l'inferriata a losanghe sulla corte interna; a separarla dal soggiorno, un mobile in legno a gradini. Nella terza stanza, circa 13 m², anche lei su via San Spiridione, oggi ci sono un letto matrimoniale e l'armadio a specchio, ma può diventare studio o ufficio. Il bagno, piastrellato verde acqua, ha doccia, lavabo a colonna, wc e bidet; la lavatrice sta nell'antibagno. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è condominiale, e ogni unità paga i consumi letti dai propri contacalorie. A piedi: piazza della Borsa in 3 minuti, il Teatro Verdi in 5, piazza Unità in 6, la stazione in circa un quarto d'ora; le fermate degli autobus di via Roma e di corso Italia sono a meno di due minuti.
Canone 1.350 € al mese. Spese condominiali circa 153 € al mese. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Il posto auto coperto nell'autorimessa interrata dello stesso palazzo, con l'ingresso in via San Nicolò 23/A, è a parte: 300 € al mese in più.
Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.
La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.
Prima di chiedere una visita guardate bene foto e planimetria, per sapere esattamente che cosa andate a vedere.
Chi siamo. Triesteaffitti è la costola del gruppo triestevillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + iva del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.Com, nella pagina dei proprietari.
Provvigione: due mensilità + iva, una volta sola, alla firma.
Classe energetica d (epgl,nren 89,30 kWh/m² anno).
Alcune foto sono state modificate con l'intelligenza artificiale (riordino degli oggetti) e tutte sono state raddrizzate e schiarite, senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso; su triesteaffitti.com la spiegazione foto per foto.
Planimetria: la pianta pubblicata è di progetto, a solo scopo illustrativo: può non coincidere con lo stato di fatto e non ha valore urbanistico, catastale o autorizzativo. Arredi, misure e nomi dei locali sono indicativi. La documentazione catastale e urbanistica disponibile si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.
