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Libero dal 21 dicembre 2026 · solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.
Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.
Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.
Se a prendere la casa è un'azienda, per i suoi dipendenti o collaboratori, si può fare anche un contratto a uso foresteria: il canone indicato vale per una persona fisica, per un'azienda è diverso e ve lo diciamo noi.
Barriera Vecchia, palazzo del 1882: all'ultimo piano, il quinto, senza ascensore, un bilocale arredato di 64 m² catastali sotto il tetto, pensato per una persona o una coppia. I soffitti sono inclinati e in soggiorno, verso la facciata, scendono fino a 1,79 m.
Dall'atrio si passa al soggiorno con l'angolo pranzo: travi di legno con un grande decoro a fiori, un lucernario, due piccole finestre rotonde sulla strada, tavolo tondo, sedie e divanetto Thonet. Lungo il corridoio: il locale doccia con lavabo, un cucinino finestrato con due fuochi, microonde, frigo e lavatrice (il forno non c'è), un wc a parte, anch'esso con una finestrella, e per ultima la stanza da letto sul cortile interno, con letto matrimoniale e mobili antichi. Riscaldamento autonomo a gas.
A piedi: fermata di piazza Garibaldi a 70 m, con autobus diretti alla stazione; supermercato a 200 m, mercato coperto a 370 m, piazza Goldoni a 590 m, piazza Unità a 1,3 km.
Canone 530 € al mese. Spese a forfait: 50 € al mese, comprendono condominio, acqua, wifi e tari; luce e gas a consumo. Deposito cauzionale: due mensilità.
Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.
La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.
Prima di chiedere una visita guardate bene foto e planimetria, per sapere esattamente che cosa andate a vedere.
Chi siamo. Triesteaffitti è la costola del gruppo triestevillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + iva del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.Com, nella pagina dei proprietari.
Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + iva del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo di 400 € + iva. Per esempio, per questa casa: 6 mesi a 530 € fanno 3.180 € di canoni, e la provvigione è 477 € + iva. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.
Classe energetica g (epgl,nren 209,81 kWh/m² anno).
Alcune foto sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale solo nei punti da cambiare, per togliere oggetti lasciati in giro; tutte hanno luce corretta e linee raddrizzate, senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso; su triesteaffitti.com la spiegazione foto per foto.
Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.
