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Libero dal 18 novembre 2026 · solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.
Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.
Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.
La casa. Monolocale arredato di 44 m² catastali al quinto piano, con ascensore, in un palazzo del 1925 all'angolo fra via Carducci e piazza Goldoni, al margine del Borgo Teresiano; le finestre danno su via Carducci. Si entra nell'angolo cottura, su un pavimento effetto marmo: basi bianche, pensili e piastra a induzione. Poi la zona giorno con tavolo rotondo e quattro sedie, divano, lampada da terra e specchio a figura intera. Una parete con carta da parati a foglie e il televisore separa, senza chiuderla, la zona notte con letto matrimoniale e armadio a giorno. Bagno con antibagno, parquet a spina di pesce, riscaldamento e climatizzazione autonomi.
Intorno: supermercato e farmacia a 2 minuti a piedi, autobus davanti al portone, piazza Oberdan a 6 minuti, Canal Grande a 7, piazza Unità a 12, stazione centrale a 15. Posto auto non c'è e davanti al palazzo non si sosta: il parcheggio in struttura più vicino è il Saba Ospedale Maggiore in via Pietà (7 minuti a piedi); il Park San Giusto (10 minuti) ha anche abbonamenti mensili.
I costi. Canone indicativo 1.100 € al mese. Spese condominiali circa 50 € al mese. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Deposito cauzionale: 2.200 € (due mensilità). Tari stimata: circa 177 € l'anno.
Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.
La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.
Prima di chiedere una visita guardate bene le foto e il video sul sito, per sapere esattamente che cosa andate a vedere.
Chi siamo. Triesteaffitti è la costola del gruppo triestevillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + iva del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.Com, nella pagina dei proprietari.
Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + iva del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo di 400 € + iva. Per esempio, per questa casa: 6 mesi a 1.100 € fanno 6.600 € di canoni, e la provvigione è 990 € + iva. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.
Classe energetica A1 (epgl,nren 55,17 kWh/m² anno).
Alcune foto sono state migliorate con l'intelligenza artificiale (luce, riordino di piccoli oggetti) senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso; su triesteaffitti.com la spiegazione foto per foto.
Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.
