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In una zona residenziale tranquilla e ricercata a Solighetto, proponiamo in esclusiva una villa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi e totale indipendenza. La proprietà insiste su un lotto totale di 1.080 mq, valorizzato da un giardino privato di 860 mq che circonda l'abitazione garantendo privacy e ampio sfogo esterno.
L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile. Negli anni sono stati eseguiti numerosi interventi di riqualificazione che ne garantiscono l'efficienza e la durata:
2010: Rifacimento completo del tetto con isolamento termico, nuove guaine e tegole.
2011: Rinnovo delle pitture esterne.
2019: Ristrutturazione del bagno principale al piano terra, rifacimento delle fognature con relativo allaccio e posa di nuovo parquet nelle camere. Nello stesso anno è stato realizzato il cappotto termico sul lato nord.
2022: Installazione di una nuova caldaia e sostituzione di tutti i serramenti della mansarda e dell'interrato.
La casa si sviluppa su tre livelli con una distribuzione funzionale:
1. Piano Terra: Il Vantaggio del Livello Unico
Il cuore dell'abitazione si sviluppa interamente al piano terra. Questa configurazione offre il grande vantaggio di vivere la casa su un unico piano, senza dover dipendere dalle scale per le attività quotidiane:
Il Porticato: elemento distintivo dell'abitazione, questo spazio coperto avvolge i lati della zona giorno, agendo come estensione naturale del soggiorno verso il giardino, ideale per pranzi all'aperto e relax.
Area Living: ampio soggiorno-pranzo affacciato sul porticato e cucina abitabile separata.
Spazio Lavoro: studio privato dedicato, ideale per lo smart working.
Reparto Notte: tre ampie camere da letto (con parquet nuovo) e due bagni finestrati.
2. Piano Primo: Mansarda Versatile
Spaziosa mansarda sottotetto con serramenti recentemente sostituiti, ideale come sala hobby, area relax o ulteriore zona ospiti.
3. Piano Interrato: Servizi, Taverna e Autorimessa
Superfici dedicate ai servizi e alla convivialità con serramenti nuovi:
Area Conviviale e Servizi: grande taverna, ulteriore bagno, lavanderia, cantina capiente e magazzino.
Garage: autorimessa imponente con ampi spazi di manovra esterni.
Privacy:
Al fine di tutelare la privacy della proprietà, informiamo che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per ricevere maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.
