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A breve distanza dal centro di Treviso, immersa nel verde e nella quiete di Ponzano Veneto, Villa Caotorta è una splendida Villa Veneta settecentesca attribuita al grande architetto Francesco Maria Preti.
Oggetto di un accurato restauro integrale da parte degli attuali proprietari, la villa si presenta oggi come una residenza storica armoniosa, capace di coniugare il fascino dell’architettura veneta con un livello di comfort pienamente contemporaneo. Non si tratta di una dimora da interpretare o trasformare, ma di una casa già perfettamente pronta da vivere: elegante, funzionale, accogliente e immediatamente adatta alla vita quotidiana di una famiglia, anche numerosa.
La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa un ettaro, ricco di alberi, essenze e fioriture, ideale per ricevimenti, pranzi all’aperto, momenti di relax familiare e per vivere la casa in continuità con l’esterno.
La villa sviluppa una superficie utile complessiva di circa 650 mq e si distingue per un impianto distributivo particolarmente generoso e versatile.
I due piani principali offrono ambienti grandiosi, luminosi e perfettamente proporzionati. Il piano terra è naturalmente vocato alla rappresentanza e all’accoglienza degli ospiti, con saloni importanti, una grande sala da pranzo e una spaziosa cucina con accesso diretto al giardino.
Il primo piano, altrettanto elegante e luminoso, è vissuto in modo più intimo dalla famiglia proprietaria e offre spazi di grande comfort, perfettamente adatti a una residenza di prestigio.
Le camere da letto sono sei, tutte con gradevoli affacci aperti sul parco privato. I sei bagni, tutti grandi, eleganti e finemente arredati, sono dotati di sanitari moderni e dettagli curati, confermando l’attenzione con cui la villa è stata restaurata e mantenuta.
Completano la distribuzione tre ampi soggiorni, numerosi ambienti accessori e un vasto attico luminoso, attualmente non utilizzato, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione.
Comfort, efficienza e funzionalità: Villa Caotorta è una dimora storica, assolutamente adatta per essere vissuta con naturalezza e comodità. Il restauro ha reso la casa funzionale, confortevole e adatta alle esigenze abitative contemporanee, senza comprometterne il carattere originario.
La proprietà è stata recentemente dotata di un efficiente impianto fotovoltaico. Inoltre, un pozzo profondo oltre 300 metri garantisce l’irrigazione del giardino.
Una posizione ideale anche per famiglie ad alta mobilità
La posizione è uno degli aspetti più interessanti della proprietà. Villa Caotorta si trova in un contesto verde, tranquillo e riservato, ma a pochi minuti dai principali servizi e a circa 15 minuti dal centro storico di Treviso.
Per una famiglia italiana o internazionale ad alta mobilità, la villa rappresenta una base residenziale particolarmente efficace: riservata, sicura, elegante e ben collegata. Treviso offre un’elevata qualità della vita, un centro storico raffinato, servizi di buon livello, eccellenti scuole internazionali e collegamenti rapidi con Venezia, gli aeroporti, le Colline del Prosecco, le Dolomiti e la costa adriatica.
Ponzano Veneto è una cittadina tranquilla e ben servita, inserita in un territorio ricco di storia e architettura, con splendide chiese e numerose ville venete tra le più rappresentative della zona.
