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Villa Singola in Classe A2 – Preganziol (Borgoverde)
In contesto residenziale tranquillo e riservato a Borgoverde di Preganziol, vicinissima a Dosson e a soli 2 minuti dal centro di Preganziol e dal casello autostradale, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente riqualificata nel 2023.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente Treviso e Mogliano Veneto, unendo massima privacy e vicinanza ai principali servizi.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità e l'elevata efficienza energetica garantita dalla Classe A2.
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Disposizione degli spazi
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati sia internamente sia tramite scala esterna:
Primo Piano:
* Ingresso (10 mq)
* Zona giorno open-space di circa 35 mq, molto luminosa grazie alla doppia esposizione, con cucina a vista
* Disimpegno notte
* 2 ampie camere matrimoniali
* Bagno finestrato con doccia walk-in
* Pratico ripostiglio finestrato (ottimo come cabina armadio o studio)
Piano Terra (Spazi Multifunzionali):
* Stanza di oltre 15 mq (ideale come 3ª camera, studio o sala hobby)
* Secondo bagno con doccia
* Ampia lavanderia / centrale tecnica (oltre 17 mq)
* Cantina / ripostiglio (14 mq)
* Garage doppio in larghezza (22 mq) dotato di portone sezionale motorizzato
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Spazio esterno
La proprietà è immersa in un **giardino privato di circa 500 mq** che circonda la casa sui quattro lati.
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Efficienza energetica e dotazioni (Ristrutturazione 2023)
* Classe Energetica A2
* Impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo
* Wall-box aziendale/privata per ricarica auto elettriche nel garage
* Cappotto termico esterno
* Impianti idraulico, termico e sanitario completamente rinnovati
* Caldaia a condensazione e pompa di calore
* Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (vmc)
* Infissi in alluminio con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere
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Disponibile da subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.
