Intero Stabile in vendita a Roncade via Sile, 15

Esclusiva Opportunità a Roncade: Edificio Residenziale con Attività Commerciale e Ampio Parco Scopri questa straordinaria proprietà situata nel cuore di Bagaggiolo, nel Comune di Roncade (tv). Si tratta di un affascinante edificio residenziale che combina perfettamente l'uso commerciale con la residenza, immerso in un contesto rurale tipico della campagna veneta. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400-450 m² e sorge su un lotto di ben 1.800 m² di parco privato esclusivo. Al piano terra trova spazio un'attività commerciale completamente funzionante: un bar/ristorante con licenza tabacchi di circa 250 m², perfettamente operativo e generatore di reddito. Questa attività rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desideri continuare nel settore della ristorazione, oppure può essere completamente riconvertita a uso residenziale per chi preferisce una soluzione abitativa pura. Al primo piano si estende un ampio appartamento residenziale di circa 150 m², completamente in ordine e in ottimo stato conservativo. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e mantengono l'eleganza tipica delle proprietà di pregio della zona. Le pertinenze sono particolarmente rilevanti: l'immobile include 2 garage/posti auto inclusi nel prezzo, un pratico ripostiglio/trastero per lo stoccaggio, ulteriori aree di parcheggio all'interno del lotto e splendide terrazze che si affacciano sul giardino privato. Gli spazi esterni sono completamente utilizzabili e rappresentano un valore aggiunto considerevole. Questo edificio in seconda mano, ben mantenuto e attualmente in attività, offre molteplici possibilità d'uso: continuare la gestione della ristorazione, creare una soluzione abitativa con attività commerciale, oppure trasformare completamente il tutto in residenza. Una proprietà versatile e redditizia, perfetta per investitori e famiglie che cercano spazi generosi e flessibilità d'uso nel contesto affascinante della campagna veneta.