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Casa indipendente in asta a Resana (tv) – Via Case Rosse 13 (cap 31023)
L'immobile è ubicato a Resana (tv) in Via Case Rosse 13, località Castelminio, all'interno di un ambito residenziale di medio-bassa densità. La zona è classificata come 'c.1.1 – nuclei residenziali in territorio extraurbano' e ricade in fasce di rispetto per corsi d'acqua e allevamenti, oltre ad essere soggetta a Beni Paesaggistici.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del lotto è di circa 312 mq. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, l'unità residenziale (sub 3) comprende un soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disbrigo, bagno e due camere, oltre a un guardaroba accessibile dall'atrio comune. Sempre al piano terra, il sub 4 è un ampio garage con bagno, cantina e un vano adibito a ufficio. Il primo piano (sub 5) ospita un'ampia zona giorno con angolo cottura e copertura travata a vista, disimpegno, bagno, due camere e tre vani attualmente allo stato grezzo. Le altezze interne variano, con il piano terra a circa 284 cm e il primo piano con altezze minime di 234 cm e massime di 450 cm nella zona giorno. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune finiture semplici e la presenza di vani al grezzo che richiedono completamento.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica per l'ingresso e i vani del sub 3, mentre garage e cantina hanno pavimentazione in cemento. Al primo piano, la scala e la zona giorno sono in piastrelle ceramiche, mentre disimpegno e camere presentano listoni in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri in legno che necessitano di manutenzione. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gpl (attualmente inutilizzato, sostituito da stufe a legna e pellet) e impianto solare termico per acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è unico ma con differenziali distinti per i due piani. È presente anche un impianto di condizionamento con macchina esterna e split interni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Resana, località Castelminio, con accesso diretto da Via Case Rosse. L'area esterna di pertinenza è adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia area scoperta
• Due unità residenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
