Villa all'asta a Loria via Campagna, 59

Villa in asta a Loria (tv) – Via Campagna 59 (cap 31037)

L'immobile si trova a Loria (tv), in Via Campagna n. 59, a circa 4 km dal centro del comune. Si tratta di un villino edificato nel 1964 e ristrutturato nel 1974, inserito in un contesto residenziale. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e cancelletto pedonale dalla via pubblica.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie lorda convenzionale commerciale di 260,8 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano primo sottostrada si trovano un disimpegno, cantina, lavanderia, centrale termica, ripostiglio e magazzino. Il piano terra ospita salotto, pranzo, cucinino, studio, soggiorno, disimpegno e un portico. Il primo piano è composto da quattro camere, disimpegno, un bagno e una terrazza. La consistenza catastale è di 12 vani.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una tipologia costruttiva e finiture tipiche dell'epoca di realizzazione. Il tetto ha manto di copertura a scandole con grondaie e pluviali metallici. Le murature perimetrali esterne sono intonacate con finitura graffiata e dipintura chiara. I serramenti esterni sono oscuri in legno di tonalità scura, mentre quelli interni sono in legno con vetrocamera. L'ingresso all'abitazione avviene tramite un portoncino in legno. La proprietà include un'area scoperta pertinenziale di 730 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Loria. La perizia segnala la presenza di una servitù passiva di passaggio a favore di terzi lungo il confine ovest dell'area scoperta. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.064,00
Offerta minima: € 45.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area scoperta
• Zona residenziale tranquilla
• Buona consistenza abitativa

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.