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Terreno edificabile in asta a Spresiano (tv) – Via Corazzin - Via Alessandro Volta null (cap 31027)
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Il lotto unico in asta è costituito da cinque terreni situati nell'area industriale del Comune di Spresiano (tv), lungo Via Alessandro Volta e accessibile anche da Via Corazzin. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo e beneficia di un'ampia rotatoria che facilita il collegamento con le principali arterie stradali regionali e statali. I terreni sono classificati come “Zona D1 – Aree produttive esistenti e di completamento” dal Piano degli Interventi vigente, con una variante al pat e al pi in fase di completamento che potrebbe incrementarne il valore, consentendo la costruzione di fabbricati a destinazione produttiva.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei terreni è di 9.980 mq. Il lotto è ripartito in due sezioni: il Lotto A, che comprende quattro terreni (mappali 186, 220, 505 e 2444) per un totale di 9.945 mq, e il Lotto B, costituito da un singolo terreno incolto (mappale 1151) di 35 mq. Parte dei mappali 2444 e 220 presenta una pavimentazione in asfalto e terra battuta con sassi, che funge da ingresso all'area disponibile, attualmente a prato. Il confine ovest del Lotto a è delimitato da un fossato e alberature.
Caratteristiche e dotazioni
Sul mappale 505 è presente un pozzetto in cemento, presumibilmente per l'irrigazione. All'interno del mappale 220 si trova una porzione di recinzione con zoccolo in cemento armato, ringhiera metallica e pilastri in cemento armato, su cui è fissato un cancello metallico. Il Lotto b è un terreno incolto, confinante con recinzioni di proprietà limitrofe e libero sul fronte nord. I beni sono gravati da servitù di metanodotto sui mappali 220 e 2444, e da un vincolo di destinazione ad uso annesso rustico a favore del Comune di Spresiano su alcuni mappali del Lotto a.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in un'area industriale ben servita e strategicamente posizionata per i collegamenti stradali. L'accessibilità è garantita da Via Corazzin, collegata alla viabilità principale dell'area industriale (Via a. Volta) tramite una rotatoria. Il Lotto b è direttamente accessibile da Via a. Volta. I beni sono liberi per la procedura e la loro destinazione urbanistica li rende idonei a futuri sviluppi produttivi, con la possibilità di lottizzazione e successiva edificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.900,00
Offerta minima: € 160.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 09:55
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area industriale strategica
• Potenziale edificatorio produttivo
• Accesso da Via Corazzin e Via a. Volta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
