Accedi
Accedi
Casa indipendente in asta a Valdobbiadene (tv) – Via Giuseppe Garibaldi 98 (cap 31049)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Valdobbiadene (tv), in Via Giuseppe Garibaldi n. 98, a circa 750 metri dal centro. Si tratta di una porzione di un vecchio edificio sviluppato su tre piani fuori terra. L'edificio ricade in zona rs-consolidato Residenziale Storico e nel Perimetro di Centro Storico, con grado di protezione n. 3-3a-4. L'epoca di costruzione risale al periodo 1901-1945. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla Via Giuseppe Garibaldi, mentre l'accesso all'area urbana pertinenziale avviene dalla strada comunale Via Cal di Zoc, laterale alla strada principale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 100 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano il soggiorno-cucina (20,60 mq) e un disimpegno (4,50 mq). Il piano primo comprende un disimpegno (3,24 mq), una camera (20,26 mq), un poggiolo (2,00 mq) e un servizio igienico (2,10 mq). Il piano secondo è composto da un disimpegno (8,10 mq) e una camera (15,00 mq) con un piccolo poggiolo (0,60 mq). L'altezza utile del piano terra è di 2,65 ml, del piano primo di 2,80 ml (servizio igienico 2,25 ml) e del piano secondo di 2,60 ml (disimpegno) e 2,80 ml (camera). L'immobile versa in uno stato di conservazione insufficiente, necessitando di interventi di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate sono in pietra a faccia vista sul lato principale e intonacate sul retro. Le porte interne sono in legno, il portone d'ingresso è in legno a due ante con inserti in vetro. Gli scuri esterni sono in legno a due ante di colore verde bottiglia. Non è presente alcun impianto funzionante o attivo al momento del sopralluogo, sebbene esistano sottotracce per impianto elettrico e tubazioni idrico-sanitarie. L'area urbana pertinenziale è parzialmente coperta e delimitata da recinzione in rete frangivento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Valdobbiadene, in una zona periferica ma ben collegata. La zona è classificata come Consolidato Residenziale Storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area urbana pertinenziale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
