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Casa indipendente in asta a Segusino (tv) – Viale Italia 107 (cap 31040)
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel comune di Segusino (tv), in Viale Italia n. 107. Il lotto è posizionato nel centro storico, nelle vicinanze della piazza principale e del Municipio, risultando comodo ai servizi primari del Comune. L'edificio è stato realizzato nel 1954 e ha subito interventi di ampliamento e ristrutturazione nel corso degli anni, seguendo l'andamento naturale del terreno in pendenza.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del fabbricato abitativo è di 453,88 mq. L'edificio è distribuito su due corpi di fabbrica e si articola su più piani. Il piano seminterrato è composto da disimpegno, ripostigli, magazzini, cucina, soggiorno, camere, bagni, centrale termica e cantine, inclusa una taverna con caminetto. Il piano terra-rialzato presenta un disimpegno coperto, ingresso, soggiorno, bagno, camere, cucina, soggiorno-pranzo con caminetto e una terrazza, oltre a una taverna ad uso deposito e un bagno con accesso autonomo. Il piano primo, suddiviso in due parti, include una soffitta allo stato grezzo e una porzione con soggiorno-cottura, bagno e terrazzino. Il piano secondo, mansardato, è costituito da una soffitta con locali ad uso camera e wc. Le altezze interne variano a seconda dei piani. Nell'area scoperta sono presenti due manufatti ad uso deposito/magazzino, con una superficie lorda complessiva di 81,70 mq, e un'area a verde di circa 1.300 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne variano tra piastrelle, legno, graniglia di marmo e battuto di cemento per i pavimenti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in perline di legno in alcuni ambienti. I soffitti sono in parte rivestiti in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice o vetrocamera, con avvolgibili o oscuri in legno. I portoncini d'ingresso sono in legno o metallo e vetro. Il fabbricato è allacciato alle reti idrica, elettrica, fognaria e del gas metano ed è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento con tre caldaie. Lo stato di manutenzione e conservazione è complessivamente buono, con alcune aree mediocri.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in un'area di vincolo paesaggistico di pregio e in zona sismica 2. Il comune offre servizi primari come scuole, farmacia e trasporto pubblico. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente da Viale Italia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 258.900,00
Offerta minima: € 155.325,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area scoperta
• Posizione centrale nel comune
• Allacciato alle reti principali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
