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Terreno agricolo in asta a Spresiano (tv) – Via Alessandro Volta (cap 31027)
Il lotto unico in asta è costituito da terreni situati nell'area industriale del Comune di Spresiano (tv), lungo Via Alessandro Volta. L'area è ben collegata alle maggiori arterie stradali regionali e statali tramite un'ampia rotatoria. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole con elevato frazionamento fondiario (Lotto A) e tessuti produttivi di riconversione (Lotto B), con un potenziale di trasformazione in area edificabile ad uso produttivo per il Lotto a.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva è di 9.980 mq. Il lotto è composto da cinque terreni distinti. Il Lotto A, con una superficie di 9.945 mq, include quattro particelle (186, 220, 505 e 2444). Parte delle particelle 2444 e 220 presenta una pavimentazione in asfalto e terra battuta con sassi, che funge da ingresso all'area disponibile, attualmente a prato. Il Lotto B, di 35 mq, è costituito dalla particella 1151, un terreno incolto.
Caratteristiche e dotazioni
Il confine ovest del Lotto a è delimitato da un fossato e alberature. Sul mappale 505 è presente un pozzetto in cemento, mentre sul mappale 220 si trova una porzione di recinzione con cancello metallico. Il Lotto b è confinato dalle recinzioni di proprietà limitrofe e presenta una servitù di passaggio di fatto a favore di un mappale adiacente. I terreni sono gravati da servitù di metanodotto e un vincolo di destinazione ad uso annesso rustico.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in un'area industriale strategica, con facile accesso alla viabilità principale e alle arterie stradali maggiori. Il Lotto a ricade in una zona agricola con elevato frazionamento fondiario, ma è interessato da una variante urbanistica che prevede una linea preferenziale di sviluppo insediativo, con possibilità di trasformazione da agricolo a edificabile ad uso produttivo. Il Lotto b si trova in un tessuto produttivo di riconversione. I terreni sono liberi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 160.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 10:25
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area industriale
• Potenziale edificatorio futuro
• Accesso da Via Corazzin e Via a. Volta
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
