Villa all'asta a Spresiano via Barcador 49/, 2

Casa indipendente in asta a Spresiano (tv) – Via Barcador 49/2

L'unità immobiliare in asta si trova nel Comune di Spresiano (tv), in località Porto Veneziano di Lovadina, Via Barcador n. 49/2. Fa parte di un fabbricato residenziale bifamiliare, edificato in fregio alla strada che collega la s.p. 57 all’argine del Fiume Piave. Il corpo residenziale è stato costruito ante 01 settembre 1967 e ristrutturato nel 1984.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 130,09 mq. Al piano terra è composta da cucina, camera, bagno e garage. Il piano primo ospita una soffitta con bagno. Le altezze dei locali abitabili sono state ridotte a 2,60 mt. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, con finiture di modesta fattura.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture portanti tradizionali in muratura di laterizio. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica nella zona giorno e nei bagni, in legno al piano primo. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro-camera e scuri in legno. L'impianto elettrico, telefonico e citofonico sono sottotraccia. L'impianto idrico ha tubazioni in ferro. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas con terminali in acciaio zincato. L'accesso al garage avviene tramite portone basculante motorizzato. Diverse murature perimetrali sono interessate da umidità di risalita.

Contesto e collegamenti
I beni ricadono in 'Ambito territoriale omogeneo 4 – rurale del Fiume Piave' e l’area è inclusa tra i Siti di importanza Comunitaria (sic) e le Zone di Protezione Speciale. Sono soggetti a vincolo paesaggistico ai sensi del d.Lgs 42/2004. I terreni sono classificati con caratteristiche geotecniche da mediocri a scadenti e ricadono nell’ambito per la formazione dei parchi e delle riserve di interesse comunale, coincidendo con l’attuale Parco comunale delle Grave. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 47.925,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Terreni annessi con bunker storico
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.