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Appartamento in asta a Preganziol (tv) – Via Sambughè 148/b (cap 31022)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Preganziol (tv), in Via Sambughè n. 148/B, all'interno del complesso condominiale denominato “Agribella B”. Il fabbricato, edificato a partire dal 1990, è composto da negozi/attività commerciali/direzionali al piano terra e abitazioni, autorimesse e magazzini ai piani superiori. La zona è residenziale e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al piano secondo, ha una superficie commerciale di circa 82,67 mq. È composto da un ingresso-soggiorno-cucina, un disimpegno, una camera singola, una camera doppia, un bagno e un guardaroba. Completa la proprietà un poggiolo accessibile dal soggiorno. L'autorimessa, posta al piano interrato, ha una superficie commerciale di circa 27,22 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti della zona giorno, guardaroba, disimpegno e bagno sono in piastrelle di monocottura in ceramica, mentre le camere presentano parquet. La cucina e il bagno sono rivestiti in piastrelle di ceramica, con sanitari in ceramica e rubinetteria cromata nel bagno. Le pareti sono tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo a gas con caldaia stagna. È presente un impianto di condizionamento con unità esterna e due split. L'immobile è allacciato all'acquedotto, alla rete gas metano e dispone di contatore elettrico proprio. Lo stato di manutenzione è discreto, con alcune zone interessate da infiltrazioni e muffe dovute all'abbandono.
Contesto e collegamenti
L'edificio è parte di un condominio regolato da un proprio regolamento e tabelle millesimali. L'accesso pedonale avviene da Via Sambughè, mentre l'accesso alle autorimesse interrate è tramite rampa su Via Cristoforo Colombo. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità sanabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.000,00
Offerta minima: € 84.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
