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Appartamento in asta a Cison di Valmarino (tv) – Piazza San Gottardo 8 (cap 31030)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Cison di Valmarino (tv), in località Mura, con accesso pedonale da Piazza San Gottardo n. 8. L'edificio è inserito nel contesto di un antico borgo storico, lungo la Strada Provinciale sp4, che collega Cison di Valmarino a Vittorio Veneto. La costruzione è stata iniziata anteriormente al 1 settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale complessiva di circa 180,70 mq, oltre a 27 mq di terreni. L'appartamento si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano ingresso, cucina (15 mq, h 230/235cm), sala pranzo (14 mq, h 235cm), bagno (4,6 mq), soggiorno (25,2 mq, h 210cm), due camere da letto (entrambe 10,2 mq), un secondo bagno (3,6 mq) e un ripostiglio (7,3 mq). Dal ripostiglio si accede al sottotetto adibito a soffitta di circa 55 mq. Al piano primo sottostrada, con accessi indipendenti da Via Risorgimento, sono presenti una taverna (h 210/240cm) con cantina (16,8 mq) e un garage (21,15 mq, h 250cm). Un locale ad uso sgombero/cantina di 21,2 mq (h 265cm), attualmente utilizzato come garage, è staccato dal corpo principale e dotato di una piccola corte antistante. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è medio-basso, coerente con la vetustà della costruzione, e le finiture evidenziano uno stato scarso.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazioni prevalentemente in ceramica, con pavimento effetto parquet nelle camere. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ma con aree di scrostatura e annerimento dovute a infiltrazioni di umidità. I serramenti esterni sono in pvc con vetrocamera e oscuri in legno datati; il portoncino d'ingresso è tradizionale non blindato. Le porte interne sono in legno, di vecchia realizzazione. Al piano primo sottostrada, i pavimenti sono in calcestruzzo, le pareti intonacate e i serramenti in metallo e legno in scarse condizioni. L'impianto idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento sono caratterizzati da elevata vetustà e obsolescenza, necessitando di adeguamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia di vecchia installazione e stufa nel soggiorno. I locali sottostrada sono provvisti del solo impianto di illuminazione elettrica. Il piano sottotetto è privo di impianti tecnologici. Il garage è pertinenziale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale, località Mura, a circa 2 km dal centro di Cison di Valmarino. La zona è servita da fermate di autobus nelle immediate vicinanze. La destinazione urbanistica è z.T.O. A1 (centro storico), con grado di protezione 3 - Restauro Propositivo, che consente interventi di riqualificazione fisica e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.000,00
Offerta minima: € 36.600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Contesto storico
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
