Villa all'asta a Oderzo via Pra Gatta, 4

Casa indipendente in asta a Oderzo (tv) – Via Pra Gatta 4 (cap 31046)

Il compendio immobiliare è situato nel Comune di Oderzo (tv), nella frazione di Rustignè, in Via Pra Gatta n. 4. Si tratta di una proprietà complessa che combina funzionalità residenziali e strumentali, inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma con facile accesso ai servizi locali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una porzione di fabbricato in parte ad uso strumentale e in parte ad uso residenziale. La parte residenziale include due distinte abitazioni: la prima, di 173 mq e 7,5 vani, è composta da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno al piano primo, con soffitta al piano secondo; la seconda, di 121 mq e 6 vani, offre cucina, soggiorno, due camere, ripostiglio, disimpegno e bagno al piano primo, con soffitta al piano secondo. Al piano terra del medesimo fabbricato si trovano cantine, magazzini, servizi, portici e ricovero attrezzi e macchine agricole. Un altro fabbricato è composto da una tettoia ad uso deposito macchinari al piano terra, con una superficie catastale di 582 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale/strumentale e l'annesso rustico sono stati oggetto di diversi interventi edilizi e dispongono di dichiarazioni di abitabilità/agibilità. Le unità abitative presentano una distribuzione funzionale degli spazi. Il compendio include ampie aree scoperte pertinenziali, ideali per attività agricole o come spazi esterni privati.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola, come indicato dalla destinazione urbanistica 'e - zona agricola'. La posizione offre tranquillità e la possibilità di svolgere attività legate al settore primario. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. La presenza di aree a vigneto autorizzato nello schedario viticolo aggiunge valore per chi desidera proseguire o avviare attività vitivinicole.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 276.000,00
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00

Punti di forza:
• Compendio immobiliare versatile
• Ampie aree scoperte pertinenziali
• Libero per la procedura
• Presenza di due unità abitative

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.