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Appartamento in asta a Treviso (tv) – Viale IV Novembre 70/e (cap 31100)
L'appartamento è ubicato a Treviso, in Viale IV Novembre n. 70/E, all'interno del "Complesso Immobiliare Quattro Novembre 5", un edificio residenziale denominato «Residence Tiziana». La zona è semicentrale e ben servita, nelle immediate vicinanze del centro storico di Treviso e prossima all'accesso del percorso ciclo-pedonale Alzaia del Sile.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile di circa 70,70 mq. È posta al piano terzo e si compone di ingresso, studio, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazza, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. L'immobile presenta buone finiture e si trova in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre a un impianto di deumidificazione ad aria canalizzata con bocchette a parete/soffitto. Viene posto in vendita con il mobilio d'arredo presente. I serramenti esterni sono in legno con vetro-camera e tapparelle in pvc motorizzate, mentre i serramenti interni sono in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso è blindato. Completano la proprietà due garage (rispettivamente di circa 14,5 mq e 13,5 mq) e un locale cantina (di circa 3,5 mq), tutti situati al piano interrato del complesso.
Contesto e collegamenti
Il complesso condominiale gode di un'ottima posizione, in un quartiere dotato di numerosi servizi. L'immobile è libero per la procedura. Si segnala che l'impianto di raffrescamento risulta non funzionante e le parti condominiali esterne, in particolare le facciate e le pavimentazioni delle aree scoperte, rilevano diffusi ed evidenti segni di degrado delle finiture esterne. Il piano interrato destinato ad autorimessa è interessato da fenomeni di infiltrazione d'acqua che causano degrado e malfunzionamenti dell'ascensore e dell'impianto di illuminazione. Il piano interrato non è agibile dal 02.10.2023 per assenza del cpi. Le spese per le opere di ristrutturazione e messa in sicurezza del piano interrato, attribuite pro-quota, sono stimate in circa euro 31.112,00 e sono a carico dell'aggiudicatario/acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.000,00
Offerta minima: € 138.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con terrazza
• Due garage e cantina
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Arredato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
