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Terreno agricolo in asta a Paese (tv) – Strada Postumia (cap 31038)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Paese (tv), lungo la Strada Regionale 53 Postumia, a circa 800 metri dal Municipio. L'area è periferica e scarsamente urbanizzata, ma gode di un affaccio diretto sulla strada principale, garantendo ottima visibilità e accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie complessiva di 9.504 mq ed è costituito da quattro particelle catastali attigue, che formano un blocco rettangolare con dimensioni approssimative di 82 m x 115 m. Due particelle sono classificate come seminativo arborato (3.014 mq e 5.142 mq), mentre le altre due sono a prato (485 mq e 863 mq). Il terreno si presenta pianeggiante e incolto, non recintato. Sul lato nord-est, confinante con la sr 53, è presente una fascia adibita ad accesso a una cabina Enel e al passaggio per i mappali adiacenti, con fondo stradale pavimentato in ghiaia.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da due servitù di passaggio: una a titolo gratuito per pedoni, veicoli e installazione di servizi tecnologici interrati, e una inamovibile di elettrodotto in cavo interrato a favore di Enel Distribuzione s.p.A. La perizia specifica che l'area asservita al transito dei mezzi non è dimensionata ma solo indicata graficamente. Nonostante la destinazione urbanistica indichi 'Zone di trasformazione' e 'terreni edificabili' nel cdu, le potenzialità edificatorie sono legate alla definizione di un nuovo accordo con l'Amministrazione comunale, non essendo attuali e certe per la valutazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e non presenta contratti di affittanza. La sua ubicazione lungo la sr 53 Postumia assicura buoni collegamenti viari. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, con la presenza di vincoli legati alla fascia di rispetto aeroportuale e militare, alla rete irrigua e agli elettrodotti. L'area è inclusa in ambiti per la formazione di parchi urbano rurali e per interventi di miglioramento della qualità urbana e territoriale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.500,00
Offerta minima: € 64.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso diretto da strada regionale
• Potenzialità di trasformazione urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
