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Appartamento in asta a Treviso (tv) – Via Guglielmo Marconi 26 (cap 31100)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Treviso, in Via Guglielmo Marconi 26, inserito in un edificio plurifamiliare di vecchia costruzione (anno 1923-1924) nel quartiere di Santa Maria del Rovere. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di alta qualità architettonica e urbanistica, con edifici di antica datazione che godono di un grado di protezione.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie catastale totale di 146 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, rialzato rispetto alla strada, si trova la zona giorno con ingresso-corridoio, soggiorno-pranzo, cucina, wc, sbratta e un locale magazzino con centrale termica. Una scala unica conduce al piano primo, dove sono ubicate tre camere da letto e un bagno; una delle camere è dotata di un piccolo terrazzino. Le altezze interne variano tra 2,91 m al piano terra e 3,10 m al piano primo. Lo stato di conservazione generale è mediocre, necessitando di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta murature portanti in laterizio e solai intermedi d'epoca in buono stato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. I pavimenti sono in ceramica, legno nelle camere del primo piano e frammenti di marmo al piano terra. La scala di accesso al primo piano è rivestita in marmo. Le finestre sono in legno con vetro semplice e scuri in legno. L'impianto termico è autonomo a termosifoni e l'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas, entrambi non funzionanti e non adeguati alla normativa attuale. L'appartamento è dotato di un piccolo poggiolo e di un magazzino/garage di 12 mq. Completa la proprietà un'area scoperta esclusiva di 168 mq, adibita a giardino, con vialetto e marciapiede pavimentati.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi come agenzie bancarie, negozi, alimentari, farmacie e studi medici nelle vicinanze. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla fermata autobus della linea n. 1, con cadenza ogni 15 minuti. Il casello autostradale di Treviso Sud dista circa 7 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.000,00
Offerta minima: € 185.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 13/12/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Garage pertinenziale
• Posizione centrale e ben servita
• Edificio di valore storico-architettonico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
