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Favetta Real Estate propone in esclusiva un ampio immobile a destinazione commerciale, situato nel cuore della zona industriale spz di Mogliano Veneto, in una posizione strategica per lo svolgimento di attività produttive, artigianali e commerciali.
La posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali del territorio. Nelle vicinanze si trovano la ss13 Terraglio, la sp64 Zermanesa e la tangenziale A57 di Mestre, oltre ai caselli autostradali di Mogliano Veneto e Preganziol, che consentono di raggiungere agevolmente Treviso, Venezia e le principali aree produttive del Veneto.
Edificato nel 1997 e recentemente interessato da importanti interventi di ristrutturazione, l'immobile si distingue per la versatilità degli spazi, l'elevata luminosità naturale e la presenza di una zona direzionale sviluppata su più livelli.
L'area produttiva è caratterizzata da ampie superfici e da una copertura con sistema Ondal, che favorisce una buona illuminazione naturale. Tra gli interventi recentemente eseguiti figurano il rifacimento della copertura, la tinteggiatura interna e la sostituzione dei serramenti, che contribuiscono a valorizzare gli ambienti e la funzionalità del complesso.
La zona direzionale si sviluppa su tre livelli e ospita uffici particolarmente luminosi grazie all'esposizione a sud. Il secondo piano, dotato di terrazza esclusiva, si trova allo stato di grezzo avanzato ed è attualmente censito catastalmente in categoria f/4. Originariamente concepito per uso abitativo, offre interessanti possibilità di completamento e personalizzazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle destinazioni consentite.
A servizio della struttura è presente un montacarichi che collega i livelli produttivi, facilitando la movimentazione interna delle merci e l'organizzazione delle attività.
Completa la proprietà uno scoperto esclusivo disposto sui lati nord e sud, con accessi indipendenti che consentono una gestione flessibile degli ingressi e degli spazi esterni.
Grazie all'ampiezza delle superfici e alla distribuzione degli ambienti, l'immobile si presta a diverse possibilità di utilizzo e locazione. Oltre alle tradizionali attività produttive, artigianali e direzionali, la struttura potrebbe risultare interessante per la realizzazione di palestre, centri fitness, spazi dedicati al benessere o attività di ristorazione, previa verifica della compatibilità urbanistica, dei requisiti tecnici e delle autorizzazioni necessarie.
Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per aziende e investitori alla ricerca di uno spazio versatile, ben collegato e facilmente accessibile, in una delle aree produttive di riferimento di Mogliano Veneto.
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