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Fra Roncade e Meolo, in una posizione strategica ma immersa nella più totale tranquillità, a soli 3 minuti dal casello autostradale di Meolo, 15 minuti da Treviso e San Donà di Piave e a pochi chilometri da h-farm, il più importante polo europeo dedicato all'innovazione, all'educazione e all'imprenditorialità digitale, proponiamo una villa esclusiva e unica nel suo genere.
Una proprietà che oggi il mercato offre sempre più di rado: grande metratura, totale privacy, parco esclusivo di circa 4.500 mq e, dettaglio decisivo, *Classe Energetica A1* con impianto fotovoltaico da 6,6 kW. Una combinazione quasi introvabile di prestigio, comfort, efficienza energetica e sostenibilità.
Il parco, interamente delimitato, garantisce privacy assoluta, è completamente videosorvegliato e regala spazi di rara qualità: alberi ornamentali e da frutto, area barbecue, zona solarium e la concreta possibilità di realizzare piscina o dependance.
La villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, eleganti e versatili:
* Piano terra con importante salone, cucina abitabile, sala pranzo verandata, lavanderia, bagno di servizio, affascinante *Stube*, garage doppio collegato internamente
* Piano rialzato dedicato alla zona notte con 2 camere singole, bagno e suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
* Primo piano con straordinaria mansarda abitabile di 120 mq, scenografica e personalizzabile secondo le esigenze dell’acquirente
* Piano seminterrato con taverna openspace di 74 mq, ideale area hobby, wellness, studio o appartamento indipendente
La proprietà dispone inoltre di impianto antifurto, gestione intelligente dei principali comfort abitativi, scuri motorizzati e *vetrate antisfondamento*.
In questa villa sicurezza, isolamento, solidità e design convivono in perfetto equilibrio.
Le finiture di pregio, le travi a vista, i materiali ricercati e difficilmente reperibili nelle costruzioni contemporanee, uniti alle dotazioni tecnologiche, conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo e un valore destinato a mantenersi nel lungo periodo.
Immobili di questo livello, per posizione, caratteristiche e rapporto qualità/prezzo, compaiono raramente sul mercato e tendono a lasciare il segno fin dalla prima visita.
Visite organizzate con formula Open House, esclusivamente su appuntamento qualificato.
Ll presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per l'immobile descritto.
